Jan Zwanenburghof 13-31063 JK AmsterdamArondeusbuurt

Jan Zwanenburghof 13-3 Amsterdam English below!! Ruime 4-kamer appartement van circa 81m2 op loopafstand van Plein 40-45!!! Indeling: Begane grond: Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde Verdieping: De wanden zijn recent strak geschilderd en er ligt nieuw laminaat door het hele huis. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling zeer praktisch is. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde. De royale woonkamer en eetkamer liggen aan de achterkant van het appartement en hebben veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, ideaal voor ontspanning op een mooie dag. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Ligging: Dit appartement is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke buurt en heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse winkels (Burg. De Vlugtlaan en Plein ’40-’45), met zijn dagelijkse markt en diversiteit. Station Sloterdijk is in de nabijheid en voor het complex vindt u diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum (lijn 21, 80, 69 en 269) en Schiphol (lijn 7 en 14). Het centrum van bevindt zich tevens op 10 minuten fietsen en de Ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden. Recreëren kunt u op steenworpafstand in het Gerbrandypark, de Sloterplas en natuurgebied Brettenzone. Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Arlanda VvE Beheer. De VvE bijdrage bedraagt € 132,37 per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is afgekocht tot en met 31 augustus 2057. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 81m2 (NEN2580 rapport) - Dubbelglas - Balkon voor en achterzijde - Drie slaapkamers - CV-ketel 2021 - Berging in de onderbouw - VvE bijdrage 132,37 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2057 - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning) - Loopafstand Plein 40-45 - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Jan Zwanenburghof 13-3, Amsterdam Spacious 4-room apartment of approximately 81m² within walking distance of Plein 40-45! Layout: Ground Floor: Through the communal entrance, you reach the apartment located on the third floor of the complex. Third Floor: The walls have been freshly painted, and there is new laminate flooring throughout the entire house. The central hall provides access to all rooms, making the layout very practical. The apartment has three comfortable bedrooms located at both the front and back of the property. The spacious living and dining rooms are at the rear of the apartment, offering plenty of natural light. From here, you can step out onto the sunny balcony, perfect for relaxing on a nice day. The kitchen is equipped with a simple kitchen unit and also houses the central heating boiler. The bathroom features a shower, sink, and washing machine connection, while the toilet is separate. For a better impression of the layout, please refer to the attached floor plans. Location: This apartment is located in a green and child-friendly neighborhood, conveniently close to various shops (Burg. De Vlugtlaan and Plein ’40-’45), with its daily market and diverse offerings. Sloterdijk Station is nearby, and there are multiple bus and tram connections in front of the complex, including routes to the city center (lines 21, 80, 69, and 269) and Schiphol (lines 7 and 14). The city center is also just a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible. For recreation, Gerbrandypark, Sloterplas, and the Brettenzone nature reserve are all within walking distance. Homeowners Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active Homeowners Association. The administration is professionally managed by Arlanda VvE Management. The VvE contribution is €132.37 per month. Property status: The property is on leasehold land, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid until August 31, 2057. Particulars: - Living area: 81m² (NEN2580 report) - Double glazing - Front and rear balconies - Three bedrooms - Central heating system from 2021 - Storage room in the basement - VvE contribution: €132.37 per month - Ground lease paid off until August 31, 2057 - Ample parking (blue zone or parking permit) - Walking distance to Plein 40-45 - Delivery immediately The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.