IJsvogelstraat 485912 XX VenloHagerhof-Oost

In de gewilde wijk ‘het Hagerhof’ ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met o.a.: - Eigen oprit - Royale, uitgebouwde woonkamer met serre - 5 slaapkamers - Geheel geïsoleerd Perfecte ligging t.o.v. diverse scholen, supermarkt, uitvalswegen, gezondheidscentra en het winkelcentrum van Venlo. Indeling. Begane grond: - Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2014) en voorraadkast onder de trap. - Toiletruimte met zwevend closet. - Woonkamer (ca. 51,5m2) met sfeervolle houthaard en schuifpui naar de serre (ca. 26,5m2) met screens en toegang tot de inpandig-bereikbare ruime berging (ca. 16m2) met witgoedaansluitingen. - Moderne open keuken (ca. 7,5m2) met barretje en inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron, stoomoven. - De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer. Eerste verdieping: - Overloop. - 3 slaapkamer van ca. 17,5m2, 11,5m2 en 7m2, waarvan een slaapkamer weer eenvoudig teruggebracht kan worden tot twee slaapkamers. - Badkamer (ca. 4m2) met wastafel, zwevend toilet en douche/bad combinatie. - De gehele eerste verdieping heeft een PVC-vloer. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte en wastafel. - 2 slaapkamers, waarvan een met een Velux dakraam (ca. 8,5m2) en de ander (ca. 10m2) met een dakkapel met een elektrisch rolluik. Deze kamers zijn eenvoudig om te bouwen tot één slaapkamer. - Berging met c.v. opstelling (2018, eigendom). - De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: Gelegen op het oosten met terras, gazon en borders en vrije achterom. Goed om te weten: - Aanvaarding omstreeks 1 april 2025 of eerder in overleg; - Dakisolatie (glaswol), spouw- en vloerisolatie uit 2023; - Energielabel C; - Elektrische screens voorzijde zijn in 2020 geïnstalleerd; - Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, behalve het keukenraam (houten kozijn); - Rolluiken op de eerste (handmatig) en tweede verdieping (elektrisch) met horren; - Alle vertrekken zijn behangvrij.