Praagsingel 5363404 VM IJsselsteinHet Hart

In werkelijk perfecte staat verkerende tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. De woning is bovendien zeer luxe afgewerkt en bezit vele extra's zoals airconditioning, 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, luxe keuken etc. etc. De woning is instap-klaar en bovendien zeer energiezuinig ! Daarnaast liggen scholen, de buitenschoolse opvang (BSO) en het openbaar vervoer letterlijk om de hoek. De gunstige ligging, de heerlijke tuin op het zuidwesten en de 4 ruime slaapkamers verspreid over de verdiepingen, maken dit woonhuis een heerlijke gezinswoning. Voel je welkom om dit fijne woonhuis te bezichtigen. De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2. In de achtertuin, welke in 2020 vernieuwd is, bevindt zich een ruime houten schuur en een achterom. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De aangrenzende ruime woonkamer met keuken zijn samen maar liefst ca. 37,5 m2 groot. De in 2017 vernieuwde keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een leuk detail is de raamverdeling in de voorgevel! De tuingerichte woonkamer biedt meer dan voldoende mogelijkheden voor een goede eet- en zitgelegenheid en daarnaast tref je ook een praktische trapkast aan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne, licht grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. De heerlijke tuin op het zuidwesten is bereikbaar via, een in 2023 vernieuwde, schuifpui. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en een luxe, in 2016 vernieuwde, badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 10,5 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is nog eens voorzien van een vaste kast en er is toegang naar een dakterras van circa 15 m2. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een ligbad. Het geheel is mooi afgewerkt met onder andere inbouwverlichting en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Opnieuw een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van 14 en 12 m2. Er is een afgesloten berging met een uitstortgootsteen, een opstelplaats van de wasmachine en de cv-combiketel. Op de overloop hangt een zo goed als nieuwe airco-installatie (2022) Bijzonderheden: Keuken is van het bekende Duitse merk Schmidt; voorzien van een stoomoven, Quooker, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een design afzuigkap. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken aan de achterzijde (in 2021 nieuw geplaatst) 13 zonnepanelen met ieder een aparte micro-omvormer. Dit levert maximaal rendement ! Op het keukenraam na zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en allen voorzien van HR++ beglazing. Op steenworp afstand gelegen van alle voorzieningen! Aanvaarding: voorjaar 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.nl of NVM.nl