Max Havelaarlaan 5751183 NB AmstelveenBoekenbuurt

Op de negende (9e) verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Bankras bieden wij aan dit praktisch ingedeelde en verbouwde tweekamer appartement van ca. 50 m². De woning heeft een balkon op het westen en een separate berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is goed onderhouden. -- See English translation below -- Via de besloten entree bereikt u met de (rechter) lift de negende verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met balkon ligt op het westen en heeft een fraai uitzicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van alle inbouwappartatuur. Tevens bereikt u via de hal de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en toilet. De aparte berging voor de wasmachine /geiser is via de hal bereikbaar. Omgeving: Het appartementencomplex ligt in de woonwijk Bankras, een rustige en vooral groene wijk in Amstelveen. Voor de deur van het complex is ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is op de fiets goed bereikbaar (5 minuten) en heeft een ruim aanbod aan o.a. winkels en horeca. Ook Amsterdam bevindt zich op fietsafstand van dit appartement. Op ca. 100 meter van het appartement kunt u op tram stappen richting Amsterdam. Uitvalswegen naar de A9, A10 en A2 liggen in de directe omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied ‘Middelpolder’ biedt voldoende mogelijkheden om te fietsen, joggen of wandelen. VvE: - Gezonde en actieve VvE - MJOP aanwezig - De administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL - De VvE-kosten bedragen € 141,00 excl. € 80,00 voorschot stookkosten per maand Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1974 - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Inhoud ca. 163 m³ - Balkon op het westen gelegen! - Verwarming middels blokverwarming - Isolatie door dubbel glas, nieuwe raamkozijnen met ventilatie onlangs geplaatst. - De woning is verhuurd geweest - Oplevering in overleg Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------- English On the ninth (9th) floor of a well maintained complex in the district Bankras we offer this practically laid out and renovated two-bedroom apartment of about 50 m². The apartment has a balcony facing west and a separate storage room in the basement of the complex. The apartment is well maintained. Through the private entrance you can reach the ninth floor with the (right) elevator. The hall provides access to all rooms. The living room with balcony faces west and has a beautiful view over the green surroundings. The kitchen is equipped with all appliances. Also through the hall you reach the spacious bedroom. The bathroom has a shower and sink and toilet. The separate storage room for the washing machine / geyser is accessible through the hall. Surroundings: The apartment complex is located in the residential area of Bankras, a quiet and mostly green neighborhood in Amstelveen. There is ample parking space in front of the complex. Within walking distance are the Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centers where you can go for your daily groceries. The city center of Amstelveen is easily accessible by bike (5 minutes) and has a wide range of stores and restaurants. Amsterdam is also within cycling distance of this apartment. At about 100 meters from the apartment you can get on a streetcar towards Amsterdam. Highways to the A9, A10 and A2 are in the immediate vicinity. The nearby nature reserve 'Middelpolder' offers plenty of opportunities for cycling, jogging or walking. VvE: - Healthy and active VvE (homeowners' association). - MJOP available - The administration is professionally conducted by VVE NL - The VvE costs are € 141.00 excluding € 80.00 advance heating costs per month Details: - Built in 1974 - Living area approx 50 m² - Capacity approx 163 m³ - Balcony facing west! - Heating through block system - Insulation by double glazing, new window frames with ventilation recently installed. - The house has been rented previously - Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft