We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Van 't Hoffstraat 31-II

Van 't Hoffstraat 31-II6706 KG WageningenBovenbuurt

  • 82 m²
  • 4
BlikvangerRuim vijfkamerappartement met balkon op het oosten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim vijfkamerappartement van ca. 82 m², met een balkon op het oosten? Dan is dit appartement echt iets voor jou! Het appartement biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Met wat kluswerk kan je dit omtoveren tot een plek die volledig bij jouw woonwensen past. Dit appartement ligt in de populaire wijk 'Bovenbuurt', een gunstig gelegen buurt met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en een scala aan winkels en horeca. Daarnaast zijn de A12 en A50 dichtbij, waardoor je eenvoudig de rest van het land bereikt. Kortom: een ruim appartement met potentie, centraal gelegen en helemaal naar eigen wens in te richten! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Via de hal kom je bij de meterkast en de gesloten keuken met witgoedaansluitingen en handige vaste kasten, waaronder een kast met de cv-ketel. Verder in de hal bevinden zich de toiletruimte en de badkamer met wastafel en douche. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben direct toegang tot het balkon op het oosten. De woonkamer kan eenvoudig worden vergroot door de vierde slaapkamer erbij te betrekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1961; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - Het balkon is gelegen op het zonnige oosten; - Verwarming en warmwater middels een eigen cv-ketel (Remeha Avanta 2012); - De bijdrage VvE/servicekosten bedragen ca. € 198,79 per maand; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur. - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Opkoopbescherming: Per 17 februari 2022 voert de Gemeente Wageningen opkoopbescherming in o.a. de wijk 'Bovenbuurt'. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). Zo krijgen starters en mensen met middeninkomens op de woningmarkt meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind; - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat; - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Wij verwijzen u naar de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 198,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 10527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/11/2024

Op funda

Buurt