Ploegstraat 373114 NN SchiedamNoletbuurt

Ploegstraat 37, 3114 NN SCHIEDAM Een direct te betrekken, moderne, goed onderhouden 3 kmr eengezinswoning met een eigen berging en achterom. De woning is voorzien van een mooie ruime woonkamer en ligt op een leuke locatie in Schiedam-Zuid. Een fijne woning voor jonge gezinnen of starters. In 2017 en 2022 heeft de eigenaar veel vernieuwd: 2022 kunststof kozijnen voorzijde bg HR++. 2023 kunststof kozijnen voorzijde 1e HR++. 2017 nieuwe keuken geplaatst en alle radiatoren zijn toen vernieuwd. 2017 wanden/plafond gestuukt 2017 nieuw laminaat gelegd. 2017 dakbedekking vernieuwd van de badkamer/terras en schuur. 2017 nieuwe cv ketel Remeha Tzerra (geplaatst in de schuur). Locatie: De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het daaraan gelegen park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. INDELING Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 32m2. De woonkamer heeft een hoog plafond (2,8m), prettige sfeer en lichtinval. Meterkast. Open keuken voorzien van een koelkast met vriesladen, gaskookplaat, afzuigkap, en kastruimten. Tussenhal met opstelling wasmachine en toilet. Achterin bevindt zich de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 1e verdieping: Overloop. Voorslaapkamer van ca. 5,5m². Achterslaapkamer van ca. 10m² met toegang naar een nog aan te leggen dakterras. Berging en achterom: Achter de woning bevindt zich een eigen berging 2,74m x 1,71/1,41m. De berging is in 2017 voorzien van een nieuw dak, uitstortgootsteen en combi cv ketel geplaatst (2017). Achterom aanwezig. Overige: -Oplevering kan vanaf januari 2025. -Verwarming en warmwatervoorziening via combi cv-ketel (Remeha Tzerra uit sept 2023). -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden. -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. -Energielabel E. -De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en hardhout met dubbelglas -De woning staat op eigen grond. -Bouwjaar woning 1874. -Woonoppervlak ca. 63 m² (nennorm 2580). -Perceeloppervlak van 52m² (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.