Lucas de Kockstraat 386717 ME EdeElskamp

Gelijkvloers, een dubbele entree en een zonnige tuin LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 10 december 2024 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 11 december 2024 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Tegenover het Buurtpark, op de hoek van de Lucas de Kockstraat en de Judith Leysterstraat, staat deze unieke hoekwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de aanbouw met eigen entree is een slaapkamer met badkamer en boven zijn nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een grote zolderkamer. De mooi aangelegde voor- en achtertuin, de oprit met carport en 10 zonnepanelen maken deze woning helemaal af. In het Buurtpark kunnen de kinderen heerlijk kunnen spelen, in het zicht dankzij het raam in de keuken. Het winkelcentrum is op loopafstand, net als de basisschool en ook voor middelbaar onderwijs hoef je maar een paar minuten te fietsen. Steden als Arnhem, Wageningen, Utrecht en Amersfoort zijn via de uitvalswegen en met openbaar vervoer goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat direct opvalt, is dat deze hoekwoning een dubbele entree heeft. In de aanbouw is een deur die leidt naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Voor een ondernemer is dit interessant, want de slaapkamer kan ook als kantoor of praktijk worden gebruikt. De tweede voordeur, bij de mooie voortuin, geeft toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de laatstgenoemde hal is de lichte woonkamer te bereiken, met een lichte lambrisering en laminaat op de vloer. In het trapportaal is de nette toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer biedt genoeg ruimte aan een zit- en een eethoek, beiden met uitzicht naar de fraaie tuin. Een doorgang met boog geeft toegang tot de keuken, die aan de voorzijde van de woning is. De dubbele wandopstelling met marmerlook aanrechtblad is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Wat deze woning uniek maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de woonkamer is een schuifdeur naar de tuingerichte tweepersoons slaapkamer, met dezelfde vloer- en wandafwerking als de woonkamer. Via een brede gang loop je naar de badkamer die is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, meerdere badkamerkasten en twee bijzondere wastafels van hardsteen. Bij de wastafels zie je een houten meubel met planken, moderne kranen en een grote spiegel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer, perfect voor een gezin of gewoon voor jezelf. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, met rechte muren, kijk je naar de rustige straat. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad/douche, een handdoekenradiator, wastafelmeubel, spiegelkast en een badkamerkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een vliering en een dakraam aan de achterzijde. Aan de kant van de trap zie je de omvormer van de zonnepanelen, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatieunit en de HR-ketel. Exterieur: Als je het hele perceel van bovenaf bekijkt, dan heeft deze de vorm van een driehoek. Parkeren kan op de oprit en onder de carport, waar ook een eigen achterom is. De voortuin is fraai aangelegd met grind, grote staptegels, een vijver en mooie beplanting. Deze elementen zie je ook in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Het grote, overdekte terras grenst aan de vijver en in de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging. De houten schuttingen zijn zwart geschilderd, wat zorgt voor een tuin met een trendy uitstraling. Bijzonderheden: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel; - Ruime parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dubbele entree (kantoor-/praktijk aan huis); - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een goede zonligging; - Prachtige ligging tegenover het Buurtpark met speelgelegenheid; - Energielabel C. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt. Overige informatie • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.