Zijdelaan 302594 BW Den HaagMarlot

Prachtige halfvrijstaande villa uit 1930 met een mooie, zeer verzorgde tuin en dubbele garage in het groene Marlot, nabij openbaar vervoer, winkelcentrum The Mall of the Netherlands en Het Kleine Loo. Op loopafstand van Landgoed Marlot met tennisbanen, padelbanen en kinderspeeltuin en slechts 5 minuten met de auto naar alle uitvalswegen. Indeling: Vestibule met tochtdeur naar de gang, wc, woon-/eetkamer en suite (ca. 5.50 x 6.15 en 4.55 x 6.95) met parket en antieke schouw met origineel tegeltableau. Aan de achterzijde toegang tot het terras en de tuin op het zuidwesten met twee garages. Moderne keuken met inbouwapparatuur (ca. 4.00 x 2.75). Trap naar de kelder met drie ruimten, totaal ca. 13.00 x 3.50. 1e verdieping: Ruime overloop, voorkamer (ca.4.80 x 4.50) met balkon over de hele breedte, ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.30 x 4.40) met vaste kast en deur naar balkon, 3e slaapkamer (ca. 2.75 x 4.00) aan de achterzijde en voorzijkamer (ca. 3.00 x 2.45), tussengelegen badkamer met ligbad en twee wastafels. Aparte wc. 2e verdieping: Overloop, wc, voorkamer met vaste kast (ca. 4.45 x 3.75), achterkamer met 2 vaste kasten (5.75 x 3.85), voorzijkamer (ca. 3.00 x 2.45), waskamer met vaste kast (ca. 3.50 x 2.75). Vlizotrap naar een ruime, hoge vliering met geïsoleerde kap en dakraam. BIJZONDERHEDEN: * Bijzonder jaren dertig huis met 9 kamers en originele details * Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Enkel glas * Geïsoleerde kap * Energielabel F * Beschermd stadsgezicht * Asbestmaterialen en ouderdomsclausule van toepassing * Lange oprit naar 2 garages en gratis parkeren voor de deur * Aanvaarding in overleg