Van Oldenbarneveltstraat 74812 KW BredaHeuvel

Zeer nette, instapklare woning gelegen aan de rand van Princenhage. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft Energielabel A++. Uiteraard is deze woning volledig geïsoleerd en is er ook het comfort van vloerverwarming en koeling op elke verdieping. Naast een sfeervolle tuin is er ook een royaal dakterras! Doordat er een badkamer en een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd, is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters, als kleine gezinnen en senioren. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. ENTREE WONING Via de entree bereik je de ruime hal van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet met fonteintje en onderkastje. De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met behang. Vanuit de woonkamer is de tuin via openslaande tuindeuren bereikbaar. KEUKEN De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; een vaatwasser, combioven en inductie kookplaat met afzuigkap. Door een afscheidingswand tussen de woonkamer en de keuken, is er eveneens ruimte in de keuken voor een kleine eethoek. SLAAPKAMER Via een schuifdeur in de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en de wanden zijn behangen. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime douchecabine. Het wastafelmeubel is voorzien van dubbele laden en twee kranen van Hans Grohe. Tot slot is er nog een handige hoge badkamerkast met deurtjes. De badkamer is zowel vanuit de hal als de slaapkamer bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een bergkamer/waskamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en de wanden zijn behangen. Slaapkamer 1 ca. 4,8 m x 2,1 m Slaapkamer 2 ca. 3,2 m x 4,0 m, met airco. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras op het oosten. BERGKAMER Een ruime kamer met aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor opslag. Heel handig, hier is ook een urinoir! Verder is deze ruimte afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De balansventilatie-unit is ca. 3 jaar oud. TUIN De lichte achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van siergrind, elektra en een buitenkraantje. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Er is een aangebouwde stenen berging die voorzien is van elektra. De berging is geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. ALGEMEEN - Geheel geïsoleerde woning, Energielabel A++; - 18 Zonnepanelen; - Lichte achtertuin en dakterras; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen; - De eerste verdieping is voorzien van screens.