Kamgras 493994 NB HoutenGrassen

Aan de zuidrand van Houten ligt de populaire wijk “Het Gras”, een wijk die zich kenmerkt door traditioneel ogende woningen in de sfeervolle jaren ’30-stijl. Deze uitgebouwde tussenwoning aan Kamgras 49 valt op vanwege het lichtinval door de vele raampartijen, de gemoderniseerde badkamer en keuken en de kindvriendelijke ligging in de rustige wijk. Op steenworp afstand vinden we De Vijfwal, de centrale groene, speel- en sportvoorziening van Houten-Zuid. Op korte afstand is winkelcentrum Castellum gelegen met diverse winkels, restaurants en NS station. Daarnaast zijn er meerdere scholen en speeltuinen in directe omgeving van deze woning te vinden. De woning zelf is een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A+) en geen gasaansluiting, zonnepanelen zijn geïnstalleerd, 4 grote slaapkamers (een 5e slaapkamer is mogelijk), en alle voorzieningen nabij, Kom je snel kijken? Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken. Een verrassend grote uitgebouwde woonkamer heb je hier van ca. 45 m² met een houten vloer die veel sfeer brengt. Er komt veel licht binnen en er zijn mooie neutrale kleuren op de strakke wanden. Er is een deur naar de achtertuin. De in 2019 gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een mooie open verbinding met de woonkamer. Er is een parallel-opstelling, met hoge kastenwand aan de ene kant met daarnaast een knus bankje. Een moderne mat witte keuken met Siemens apparatuur en een Quooker. Ondanks dat de woonkamer royaal is uitgebouwd heb je nog een lekkere zonnige achtertuin. Het zonnescherm (augustus 2024) zorgt voor beschutting en de tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating, een stukje kunstgras en een kleurrijke boom. Achterin de tuin staat een stenen berging Eerste verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers (3e slaapkamer is mogelijk) en badkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en aan de achterzijde een zeer ruime kamer van ca. 17 m². De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust en in 2016 vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. De betegeling is neutraal grijs-wit. De eerste verdieping is voorzien van parket laminaat. Tweede verdieping: Net als op de 1e verdieping voorzien van keurige parket laminaat vloer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en er ligt een keurige parket laminaat vloer. Nog twee leuke slaapkamers vind je op deze verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is ca. 11 m² door de uitbreiding van de kunststof dakkapel over de gehele breedte en voorzien van airconditioning. Met een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Aanvaarding in overleg, voorkeur begin maart 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.