Jodenbreestraat 138-B1011 NS AmsterdamWaterloopleinbuurt

*****See English version below***** Wil je wonen op een super centrale locatie en toch heerlijk rustig wonen in de binnenstad? Dat kan want wij bieden nu in het appartementencomplex "De Herschepping" een heerlijk licht en bovendien sfeervol 3 kamer appartement van 69 m2 aan dat ook nog eens beschikt over een privé dakterras van 12 m2. De woning is op loopstand gelegen van de grote culturele kopstukken wat ons mooie stad Amsterdam te bieden heeft. Denk bijvoorbeeld aan het Rembrandthuis, De Stopera, Schouwburg Carré en de Hermitage, allen op nog geen 5 minuten lopen te bereiken. Op het Waterlooplein zelf is de dagelijkse rommelmarkt. Richting het Centraal Station heb je de Nieuwmarktbuurt met de gezellige boerenmarkt op zaterdag. Het Rembrandtplein en de Utrechtsestraat met leuk winkelaanbod en restaurants zijn tevens op 5 minuten loopafstand. Kortom, een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Alle openbaar vervoer verbindingen zijn ruimschoots aanwezig met metrohalte Waterlooplein om de hoek. Het Centraal Station bereik je binnen 5 minuten. Via de IJtunnel of de Wibautstraat ben je eenvoudig op de Ring A10 van Amsterdam. Parkeerplekken zijn te huur onder de Albert Heijn aan de Jodenbreestraat. Plan snel een bezichtiging in met ons een van de makelaars van ons kantoor: 020-689 05 05. Indeling: Via de gemeenschappelijke entrees aan de Jodenbreestraat en/of het Waterlooplein bereikt u door de vernieuwde lift (en/of het trappenhuis) het entree van het appartement, gelegen op de vijfde woonlaag. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de ruime woonkamer met luxe open keuken, deze keuken is in een U-vorm geïnstalleerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast me drie lade vriezer. Vanuit de woonkamer is het dakterras van 12 m2 te betreden welke uitzicht biedt op de gehele Jodenbreestraat. De twee slaapkamers zijn aan de brede galerij gesitueerd met uitzicht op de Mozes en Aaronkerk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wasbak en radiator. In de hal is een separaat toilet alsmede een inpandige berging waar onder andere de meterkast en cv-ketel bevinden. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt actief bestuurt en de VvE is thans bezig om over te stappen naar een nieuwe professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn thans € 290,98. Onlangs is het dak, de liften en de galerijen gerenoveerd, de VvE is thans bezig met om na te gaan om de verduurzaming te completeren door vervanging van de kozijnen. In de notulen van de VvE staat opgenomen dat de kozijnen aan de galerij zijde van de Jodenbreestraat 138-B op de planning staan om volgend jaar te vervangen. Erfpacht: Erfpacht € 281,40 per jaar, einde tijdvak per 1 oktober 2038. De canon wordt separaat door een overkoepelende Vereniging van Eigenaren omgeslagen naar de leden van de VvE. Bijzonderheden: - Top locatie - Liften - Dakterras van - 2 slaapkamers van goed formaat - Make over in 2019: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet. - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning verhuurd gehad. ---------------------------------------------------------------- Do you want to live in a super central location and still enjoy the tranquility of downtown living? Now you can, as we are offering a wonderfully bright and charming 3-room apartment of 69 m² in the "De Herschepping" complex, which also features a private rooftop terrace of 12 m². This property is within walking distance of Amsterdam's major cultural landmarks. Think of the Rembrandt House, De Stopera, Schouwburg Carré, and the Hermitage, all less than a 5-minute walk away. The daily flea market is held at Waterlooplein itself. Heading towards Central Station, you will find the Nieuwmarkt area with its cozy farmers market on Saturdays. Rembrandtplein and Utrechtsestraat, with their nice shops and restaurants, are also a 5-minute walk away. In short, it's the perfect mix of peaceful living with entertainment and convenience around the corner. All public transport connections are readily available, with the Waterlooplein metro stop just around the corner. You can reach Central Station within 5 minutes. The IJtunnel or Wibautstraat provide easy access to the A10 ring road of Amsterdam. Parking spaces are available for rent under the Albert Heijn on Jodenbreestraat. Schedule a viewing quickly with one of our agents: 020-689 05 05. Layout: Through the communal entrances on Jodenbreestraat and/or Waterlooplein, you can reach the apartment’s entrance on the fifth floor via the newly renovated elevator (or the stairwell). From the entrance hall, you access the spacious living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is installed in a U-shape and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, combination microwave, dishwasher, and a refrigerator with a three-drawer freezer. From the living room, you can access the 12 m² rooftop terrace, which offers a view of the entire Jodenbreestraat. The two bedrooms are located on the wide gallery side with a view of the Mozes en Aaronkerk. The bathroom features a walk-in shower, sink, and radiator. In the hall, there is a separate toilet as well as an indoor storage room housing the meter cupboard and boiler. Owners Association: The Owners Association (VvE) is actively managed and currently transitioning to a new professional manager. The monthly service charges are currently €290.98. Recently, the roof, elevators, and galleries have been renovated. The VvE is now working on completing the sustainability upgrades by replacing the window frames. The minutes of the VvE state that the window frames on the gallery side of Jodenbreestraat 138-B are scheduled for replacement next year. Leasehold: Leasehold is €281.40 per year, with the current period ending on October 1, 2038. The ground rent is separately distributed among the VvE members by an overarching Owners Association. Details: - Prime location - Elevators - Rooftop terrace - 2 good-sized bedrooms - Makeover in 2019: including new kitchen, bathroom, toilet - Age and asbestos clauses apply - Non-occupancy clause applies; the seller has rented out the property. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.