Korteraarseweg 922461 GN Ter AarKorteraar

Charmante vrijstaande woonboerderij (1893) met schuur, loods en perceel van ca. 906 m² eigen grond • Grote loods van ca. 66 m² met krachtstroom, elektrische overheaddeur en 16 zonnepanelen • Inpandige schuur/garage met bar, kitchenette en elektrische overheaddeur, ca. 67 m² groot • Zonnige tuin op het zuiden met diverse zitjes en veel groen • 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding en slapen op de begane grond • Aangrenzende sloot volledig eigendom • Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden zoals Den Haag, Leiden, Zoetermeer, Amsterdam, Utrecht en Schiphol op ca. 30-40 minuten rijden Deze ruime vrijstaande woonboerderij is gelegen aan een doorgaande weg met lintbebouwing, midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart. Er zijn uitstekende verbindingswegen naar de grote steden in de Randstad, zoals Den Haag, Leiden, Zoetermeer, Utrecht en Amsterdam, en ook Schiphol is snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur, waaronder de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18-holes Golf & Countryclub Liemeer en openluchtzwembad De Aarweide. Ook Alphen aan den Rijn, met het Zegerslootgebied en de golfbaan, is snel bereikbaar. Ter Aar zelf biedt diverse voorzieningen: op loopafstand bevindt zich een centrum met winkels zoals supermarkten, gezondheidscentrum en er is een IKC-basisschool, bibliotheek, centrum voor jeugd en gezin. Ook is er een breed aanbod aan sportverenigingen. Voor een groter winkel- en uitgaansaanbod bent u binnen vijf minuten in Alphen aan den Rijn. Wij nemen graag de indeling met u door: Begane grond: De officiële entree bevindt zich aan de linkerzijkant van de woning, maar bij dit type woning komt men meestal via de achterzijde binnen. Via de entree en de deur aan de zijkant komt u binnen in de hal met trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte sfeervolle woonkamer, die over de gehele breedte van het huis is gesitueerd. Dankzij de hoge ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en twee zijramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. In de kamer staat een gezellige houtkachel met schouw (het rookkanaal is vernieuwd in 2018) en de ruimte wordt verwarmd met radiatoren. Bovendien blijft een prachtige antieke commode voor de nieuwe bewoners achter. Via de hal komt u in de keuken, die in 2016 is vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat (2021) en heteluchtoven (2024). De keuken wordt verwarmd door een ingebouwde kickspace kachel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u een toilet, vaste kast, uitstortgootsteen, garderobe en een buitendeur vindt. Naast de keuken bevinden zich twee extra kamers op de begane grond, waarvan één is voorzien van een schouw. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar beide ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer. De inpandige schuur/garage van circa 67 m² is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte, die voorheen als fruitschuur diende, heeft grote ramen voor veel lichtinval. Begin 20e eeuw heeft ook een kerkgenootschap diensten gehouden in de schuur. De schuur beschikt over een elektrische overhead deur, en een loopdeur naar buiten. Ook een sfeervolle bar met kitchenette (mancave) is er geplaatst. Verder vindt u hier de groepenkast met krachtstroom en de aansluiting voor gas. Tuin: De achtertuin is bijna 14 meter diep en grotendeels afgewerkt met asfalt. Aan de rechterzijde van de woning loopt een geasfalteerde oprit naar de garage. Aan de voor- en linkerzijde van de woning ligt een prachtige, groene tuin met diverse fruitbomen (peer, appel en pruim), een moestuin, borders, kippenhok met ren en een handgemaakte houten hottub 2024 (AYAK) (ter overname). De linkerzijde van de tuin heeft een zonnige, zuidelijke ligging en grenst deels aan de sloot. In 1995 is de vrijstaande loods gebouwd, voorzien van een betonvloer, damwandprofielen, een loopdeur, hoge elektrische overheaddeur voorzien van krachtstroom. In 2021 is het dak uitgerust met 16 zonnepanelen. Op het terrein achter de woning, is een ondergrondse waterput aanwezig. Het hemelwater is hier op aangesloten en bij een overschot loopt het water over naar de sloot. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar een centraal gelegen overloop. Aan de voorzijde vindt u twee gelijkwaardige slaapkamers, elk met een vaste muurkast. Daarnaast zijn er twee kamers aan de zijkanten van de woning, beide voorzien van een dakkapel en vaste muurkast. Aan de achterzijde van de woning is er een tweede ruime overloop, momenteel in gebruik als kantoor, met dakraam en opstelling van de Nefit Cv-ketel (2020). Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de hoger gelegen slaapkamer en de bergzolder. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Wilt u deze sfeervolle woonboerderij met schuur/garage en loods in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak via 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. English version Charming Detached Farmhouse (1893) with Barn, Shed, and Plot of Approx. 906 m² of Private Land • Large shed of approx. 66 m² with three-phase power, an electric overhead door, and 16 solar panels • Attached barn/garage with a bar, kitchenette, and electric overhead door, approx. 67 m² • Sunny south-facing garden with various seating areas and lush greenery • 5 bedrooms, with potential for expansion and ground-floor living • Adjacent ditch fully owned • Centrally located in the Green Heart region, with major cities such as The Hague, Leiden, Zoetermeer, Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport just 30–40 minutes away This spacious detached farmhouse is situated along a main road with ribbon development, in the heart of the scenic and water-rich Green Heart region. It offers excellent road connections to major cities in the Randstad, such as The Hague, Leiden, Zoetermeer, Utrecht, and Amsterdam, as well as quick access to Schiphol Airport. The surrounding area boasts beautiful natural landscapes, including the Langeraar Lakes, the Nieuwkoop Lakes, and the Westeinder Lakes. Just a few minutes away, you'll find the 18-hole Golf & Country Club Liemeer and the De Aarweide outdoor swimming pool. Alphen aan den Rijn, with its Zegersloot recreational area and golf course, is also easily accessible. Ter Aar itself offers various amenities: within walking distance, there is a town center with shops such as supermarkets, a health center, and an integrated primary school (IKC), as well as a library and a family center. The town also has a wide range of sports clubs. For a greater selection of shops and entertainment, Alphen aan den Rijn is just a five-minute drive away. Let’s walk through the layout: Ground Floor: The official entrance is located on the left side of the house, but with this type of home, the rear entrance is typically used. Through the entrance and side door, you enter the hallway with a staircase. At the front of the home is the bright, charming living room, which spans the entire width of the house. Thanks to the high stained-glass windows at the front and two side windows, this space enjoys an abundance of natural light. A cozy wood-burning stove with a mantle (flue pipe replaced in 2018) adds character, and the room is heated by radiators. Additionally, a beautiful antique dresser will remain for the new owners. From the hallway, you access the kitchen, which was renovated in 2016 and is equipped with a dishwasher, an electric hob (2021), and a convection oven (2024). The kitchen is heated by a built-in kickspace heater. The kitchen leads to the utility room, which includes a toilet, a built-in cupboard, a utility sink, a wardrobe, and a door to the outside. Adjacent to the kitchen are two additional rooms on the ground floor, one of which features a mantle. The other is currently used as an office, but both spaces could easily be converted into bedrooms. The attached barn/garage of approximately 67 m² is accessible from the utility room. This space, formerly used as a fruit storage barn, features large windows that provide plenty of natural light. Early in the 20th century, the barn was even used by a church congregation for services. It is equipped with an electric overhead door, a walk-through door to the outside, and a cozy bar with a kitchenette (a true "man cave"). Here, you'll also find the electrical panel with three-phase power and a gas connection. Garden: The backyard is nearly 14 meters deep and mostly paved. On the right side of the house, there’s a paved driveway leading to the garage. The front and left sides of the property feature a lush, green garden with various fruit trees (pear, apple, and plum), a vegetable garden, flower beds, a chicken coop with a run, and a handmade wooden hot tub (2024, AYAK, available for purchase). The left side of the garden has a sunny southern orientation and partially borders the adjacent ditch. In 1995, the detached shed was built, complete with a concrete floor, corrugated metal siding, a walk-through door, and a high electric overhead door. The shed is equipped with three-phase power. In 2021, the roof was fitted with 16 solar panels. At the rear of the property, there’s an underground water well connected to the rainwater drainage system. Any overflow from the well is discharged into the ditch. First Floor: The staircase in the hallway leads to a centrally located landing. At the front of the house are two equal-sized bedrooms, each with a built-in wardrobe. On either side of the house are two additional bedrooms, both featuring dormer windows and built-in wardrobes. At the rear of the home, there’s a second spacious landing, currently used as an office, with a skylight and the Nefit central heating system (installed in 2020). From this landing, you have access to an upper bedroom and the attic storage space. The bedroom leads to the bathroom, which is fitted with a bathtub, sink, and toilet. Would you like to experience this charming farmhouse with a barn/garage and shed in person? Schedule an appointment today by calling 0172-571522 or emailing Disclaimer: The terms of sale follow the standard NVM regulations. All agreements include a deposit/bank guarantee of at least 10% of the purchase price. This project information should not be considered an offer or proposal and is subject to the seller’s approval. We accept no liability for the data provided. This information, including any discussions and negotiations, is entirely non-binding. An agreement is only reached when the purchase contract, prepared by Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop, has been reviewed and signed by both parties. Until then, either party may withdraw from the transaction without any obligation to compensate. All dimensions mentioned are indicative and non-binding.