Kloosstraat 112953 XJ AlblasserdamNieuw Kinderdijk

Statig en charmant torent deze ruime hoekwoning uit boven zijn omgeving. Midden in een woonwijk waar de kinderstem wordt bemind, is deze woning niet te missen. Achter de hoge gevels gaat behalve een praktische indeling ook een buitengewoon dosis ruimte schuil! Daarbij is er een hoge graad van wooncomfort en is alles afgewerkt in lichte kleurstelling. Naast de woning zijn enkele (werk-/berg-) ruimtes gelegen waar u volop mogelijkheden mee heeft! Waar vindt u nog zo’n fraaie hoekwoning met binnenshuis een ruime woonkamer, keurige keuken, drie slaapkamers, badkamer en u kunt extra kamers op de tweede verdieping maken! Tot slot is er een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. Gezinnen kunnen hier hun geluk toch niet op? Welkom! ENTREE Het voordeel van wonen op de hoek is dat u aan de zijzijde toegang heeft tot de naast gelegen ruimtes en de achtertuin. Met de voordeur komt u in de hal. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Spuitwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een handwas fonteintje. Maatvoering: Circa 1.23 x 1.00m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Een heerlijke, ruim opgezette woonkamer gaat er hier schuil. Door de grote raampartijen en de twee openslaande tuindeuren, welke u naar de achtertuin leiden, komt er veel daglicht binnen. Onder de trap is er een trapkast waar u allerhande proviand kunt bergen, een ideale ruimte! Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Een extra detail is het raam welke u zicht geeft op de naast gelegen berging. Maatvoering: Circa 30 m² Vloerafwerking: Plavuizen / vloerbedekking Wandafwerking: Behang / wandpanelen Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tijdens het kokkerellen kunt u genieten van het uitzicht over de voorgelegen straat. De hoekkeuken is afgewerkt in een nette kleurstelling en geeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2024) en vaatwasser. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.88m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeling / behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Ruime (ouder) slaapkamer gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 5.38 x 3.33/2.35m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is voorzien van een airco en aan de achterzijde gelegen. Maatvoering: Circa 3.15 x 3.99/3.68m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en momenteel in gebruik als dressingroom. Maatvoering: Circa 3.99 x 2.13m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is van alle gemakken voorzien. U heeft namelijk een hoekbad met douchegelegenheid, vrijhangend toilet, wastafel en een design radiator. Maatvoering: Circa 2.24 x 1.75m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING Zodra u de tweede verdieping betreedt zult u merken hoeveel ruimte er is door de hoge nok! Momenteel hebben de huidige eigenaren hier een de ouderslaapkamer gecreëerd. Maar het is natuurlijk ook mogelijk om meerdere kamers te maken. De vele ramen en het dakkapel zorgen voor het prettige lichtinval. Verder zijn er diverse inbouwkasten in de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote inbouwkast waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Eveneens bevindt zich hier de C.V.-ketel. Ook is de kamer voorzien van airco. (Nokhoogte circa 4.40m) Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Geïsoleerde plafond platen INDELING BERGINGEN BERGING I Deze berging is gelegen aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 3.36 x 2.15m BERGING II Deze is gelegen tussen de berging en de werk-/bergruimte en geeft toegang tot beide ruimtes. Daarnaast kunt u via de naast gelegen steeg ook deze ruimte betreden. WERK-/BERGRUIMTE Deze is vanuit berging II te betreden en via de achtertuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Maatvoering: Circa 2.36 x 2.15m RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 165 m² met de achtertuin voornamelijk gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gazon. Een leuk detail is de waterfontein. De gepotdekselde schuttingen vorm een mooi geheel. Aan de woning vast heeft u een overkapping waar het goed vertoeven is. Deze is ook met een zonwering af te sluiten. Middels de poort in de schutting kunt u via de naastgelegen steeg verder de woonwijk in. Op loopafstand heeft u een leuke speeltuin voor de kinderen bij het Rijzenwiel waar heerlijk gespeeld kan worden. Daarnaast treft u dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen korte afstand van de woning. Ook kunt u heerlijk wandelen of fietsen in de nabije omgeving.