Oostenwind 36846 WD ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Wonen aan het water biedt altijd wat extra's. Is het niet het vrije uitzicht dat je hebt, dan is het wel het vakantiegevoel dat je ervaart. Dat is zeker het geval bij deze woning met de kenmerkende Scandinavische architectuur. Aan de rand van de Bolderbuurt, een van de nieuwste buurten van Schuytgraaf is in 2021 deze duurzaam gebouwde vrijstaande woning met extra kantoorruimte/praktijkruimte aan huis gerealiseerd. De woning heeft een brede en bijna 6 meter lange vrijstaande stenen garage. Je zult hier al heel snel buiten kunnen zitten, zowel op het terras dat aansluit op de achtergevel, op de lagergelegen vlonder aan het water, aan de zijkant van het huis of, als je in de schaduw wilt zitten onder de fraaie overkapping. De overkapping is ook de plek waar je tot 's avonds laat aangenaam kan zitten. Voor de kinderen is in de zijtuin in het gazon een grote trampoline geplaatst. De buitengevels zijn overigens niet van hout, dus het schilderwerk valt reuze mee. Indeling begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst in de hal kun je meteen de trap op naar de eerste verdieping. Onder de trap is een grote trapkast aanwezig. Aan de andere zijde van de hal is de meterkast geplaatst en het toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt heel veel ruimte voor een royale zithoek. Het daglicht komt via 2 ramen aan de voorzijde en 1 raam aan de zijkant naar binnen. Lopend naar de achterzijde kom je bij de eethoek, die naast de luxe keuken is gesitueerd. Een breed spoeleiland met zwarte spoelbak, zwarte kraan (Quooker), geïntegreerde vaatwasser en de bar bevindt zich tussen de eettafel en het grote hoge keukenblok, dat tegen de zijgevel is geplaatst. Hier tref je de koelkast, vriezer en combioven aan. Het open gedeelte in het midden is weggelegd voor de inductiekookplaat met een plafond afzuigkap voorzien van afstandsbediening. De fronten van de keuken zijn uitgevoerd in een matzwarte kleurstelling en de inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Dubbele tuindeuren in de achtergevel komen uit op het brede terras. De werkkamer is middels een tussendeur verbonden met de woonkamer en ongeveer 11 m2 groot. De kamer heeft een eigen toegangsdeur aan de zijkant, zodat je dit gedeelte ook echt als praktijkruimte kan gebruiken en meer kan afsluiten van het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de living, keuken en de werkkamer is een prachtige pvc vloer met visgraatmotief aangebracht. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers (17 m², 13 m² en 12,5 m²), alle drie voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. De badkamer is compleet ingericht met zwarte accenten, lichtgekleurde wandtegels en grijze vloertegels. Je treft er een ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, brede spiegel en een designradiator aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is ook in elke slaapkamer aanwezig en kan per vertrek separaat bediend worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Deze etage heeft een slaapkamer zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een raamkozijn. Het vertrek aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen en eveneens een raamkozijn. In beide kamers ligt er een pvc vloer en zijn knieschotten geplaatst, met daarachter de nodige bergruimte. Op de overloop kunnen de wasmachine en droger neergezet worden. De wijk Schuytgraaf is op enkele bouwvelden helemaal af. Dat betekent ook dat alle dagelijkse voorzieningen in de wijk aanwezig zijn. Dit varieert van 5 basisscholen, een fraai en ruim opgezet winkelcentrum met 2 supermarkten en een overig gevarieerd winkelaanbod, een gezondheidscentrum, enkele locaties voor kinderopvang, diverse sportverenigingen en niet te vergeten het NS-station Arnhem Zuid, met daaromheen het Lorentz Lyceum en de Internationale School. * de woning heeft het energielabel A+ * er zijn 15 zonnepanelen op het schuine dak aangebracht * het huis is gasloos, verwarming en warm water vindt plaats middels stadsverwarming * Parkeren kan op de eigen oprit en voor de woning