Runstraat 7-21016 GJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** ---------------------------------------------------------------------------------------------------- JA! Uiterst charmant appartement midden in de geliefde ‘9 Straatjes’ van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zuiden, biedt deze woning een lichte living met uitzicht op de Runstraat en een fijne keuken aan de achterzijde. De ruime slaapkamer kijkt uit op de groene binnentuinen en is voorzien van elektrische zonnewering. Met circa 51 m² woonoppervlak, een fraaie houten vloer en gelegen op eigen grond, vormt dit appartement een unieke kans in hartje Amsterdam. Op loopafstand vindt u charmante boetieks, gezellige cafés, en de beroemde Amsterdamse grachten. INDELING WONEN & LEVEN - De woning is te betreden via het nette, gemeenschappelijk trappenhuis; - Entree op de tweede verdieping, binnenkomst in de hal met separaat toilet; - Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime living, met grote raampartijen en een sfeervol zicht over de Runstraat; - Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote dinertafel; - In de woonkamer bevindt zich tevens een bergkast met aansluiting voor witgoed én een garderobekast; - Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, RVS afzuigkap en een 5-pits gasfornuis; - De openslaande deur biedt toegang tot het fijne balkon, gelegen op het zuiden. SLAPEN & BADEN - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten; - De grote raampartijen zijn voorzien van elektrische zonnewering en bieden een sfeervol uitzicht bieden op de groene binnentuinen; - Nette badkamer, voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 51 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1939 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer; - Een deel van de ramen is kiep-kantel, en de raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnewering. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam I 11149 A4; - Het pand is op 20 november 2000 gesplitst in twee appartementsrechten. - Op 19 juli 2003 is het pand verder ondergesplitst in vier appartementsrechten. - Het appartementsrecht A4 is voor 1/3e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten; - De servicekosten bedragen thans € 202,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE; - Het trappenhuis en het schilderwerk aan de voor- en achterzijde zijn in 2024 gedaan. LOCATIE - Gelegen in het Centrum van Amsterdam, midden in de bruisende ‘De 9 Straatjes’ en omringd door charmante grachten en historische panden; - Tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, boven de heerlijke winkel de ‘Kaaskamer’; - Om de hoek van de sfeervolle Jordaan en ook het Spui bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning; - Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving en onder andere bij de Albert Heijn op Elandsgracht; - Op loopafstand van het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het bruisende Leidseplein; - In de buurt bevinden zich talloze restaurants en traditionele Amsterdamse eetcafés; - Er is een divers aanbod aan boetieks en galerijen; - Kortom: deze buurt zal niet snel vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-110; - Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand; - In de buurt bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met o.a. tramlijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88. - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12:00 t/m 24:00 uur. - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Amsterdam, in de sfeervolle ‘De 9 Straatjes’; - Woonoppervlakte bedraagt circa 51 m²; - Praktisch indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde; - Grote raampartijen met sfeervol zicht over de Runstraat; - Fraaie houten vloer; - De raampartijen in de slaapkamer zijn voorzien van elektrische zonnewering; - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - De woning is gelegen in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------- YES! Exceptionally charming apartment located in the heart of Amsterdam's beloved "9 Streets." Situated on the second floor with a delightful south-facing balcony, this property offers a bright living area overlooking Runstraat and a lovely kitchen at the rear. The spacious bedroom faces lush inner gardens and includes electric sun blinds. With approximately 51 m² of living space, an attractive wooden floor, and located on freehold land, this apartment presents a unique opportunity in central Amsterdam. Charming boutiques, cozy cafes, and the famous Amsterdam canals are all within walking distance. LAYOUT LIVING & LIFE - The apartment is accessed via a neat, shared staircase; - Entrance on the second floor, leading into the hall with a separate toilet; - At the front of the apartment is the spacious living room, with large windows and a charming view over Runstraat; - There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table; - The living room also includes a storage closet with connections for laundry and a wardrobe; - At the rear of the apartment is the kitchen, fully equipped with built-in appliances like a refrigerator, combination oven, stainless steel extractor fan, and a 5-burner gas stove; - The French doors provide access to the pleasant south-facing balcony. SLEEPING & BATHING - The spacious bedroom is located at the rear, with built-in closets; - Large windows are equipped with electric sun blinds and offer a scenic view of the green inner gardens; - A neat bathroom includes a walk-in rain shower and sink unit. LIVING SPACE - The living area measures approximately 51 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 2.70 m². Note: The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1939; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water provided by an Intergas central heating boiler; - Electricity: sufficient circuits with a residual-current device; - A beautiful wooden floor is laid throughout the apartment; - Some windows tilt-and-turn, and the windows at the rear have electric sun blinds. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam I 11149 A4; - The building was divided into two apartment rights on November 20, 2000. - Further subdivided into four apartment rights on July 19, 2003. - Apartment right A4 holds a 1/3 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION - The HOA is professionally managed by Velzel VVE Services; - Service costs currently amount to €202 per month; - An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available; - This is an active and healthy HOA; - The staircase and the painting of the front and rear façades were completed in 2024. LOCATION - Located in the heart of Amsterdam, amidst the bustling "9 Streets," surrounded by charming canals and historic buildings; - Between Prinsengracht and Keizersgracht, above the delightful shop "Kaaskamer"; - Just around the corner from the vibrant Jordaan neighborhood, with Spui just minutes away; - Groceries can be conveniently done nearby, including at the Albert Heijn on Elandsgracht; - Walking distance to the Anne Frank House, Museum Quarter, and the lively Leidseplein; - Numerous restaurants and traditional Amsterdam cafés in the vicinity; - A diverse selection of boutiques and galleries; - In short, this area is full of life and excitement! ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is accessible by car via the ring road, exit S-110; - Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away; - Various tram and bus stops are nearby, including tram lines 5, 7, 13, and 19, and bus lines N84 and N88; - Paid parking is available on the street from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight, and on Sunday from noon to midnight; - For information about parking permits, please refer to the City of Amsterdam’s website. FEATURES - Located in the heart of Amsterdam, in the charming "9 Streets"; - Living area of approximately 51 m²; - Practical layout with living room at the front and bedroom at the rear; - Large windows with charming views over Runstraat; - Attractive wooden floor; - Bedroom windows with electric sun blinds; - The property is located on FREEHOLD LAND; - The property is located in a protected UNESCO World Heritage area. DELIVERY Delivery date will be in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Ownership deed - Energy label C - Division deed - HOA documents - Measurement report