Elisabeth Brugsmapromenade 423527 MC UtrechtTranswijk-Noord

Prachtig nieuw en licht vierkamer hoekappartement nabij de binnenstad van Utrecht, per direct beschikbaar! Het luxueuze gebouw binnen het nieuwbouwproject "De Nieuwe Defensie" voldoet aan de hoogste verwachtingen en heeft een energielabel A+++. Het appartement is op de derde verdieping gelegen en beschikt o.a. over een eigen berging, beveiligde parkeerplaats met eigen laadpaal in het naastgelegen souterrain en daarnaast een fijn zonneterras op het oosten met zicht op de binnenstad en de Dom! Ook de locatie laat niets te wensen over, zo zijn er diverse restaurants, winkels en koffietentjes in de directe omgeving aanwezig. Als je de rust wil opzoeken dan ben je binnen no-time in het groen. De binnenstad van Utrecht en NS-station bevinden zich op brugloopafstand. Daarbij zijn er meerder bushaltes in de wijk en zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk aan te rijden. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en prachtige uitzicht en plan gelijk een afspraak in! Het appartement is van alle gemakken voorzien en klaar voor de eerste bewoners. Het beschikt over een prachtige moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. Quooker, Bora afzuiger en wijnklimaatkast), een moderne strakke badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een bijzonder ruim balkon van maar liefst 16m² met uitzicht op de oude binnenstad en op het naastgelegen het nog te realiseren park. Ligging De wijk nieuwe defensie is een nieuwe wijk, welke in 2023/2024 is gerealiseerd. Deze fijne woonwijk ligt op fietsafstand van het centrum. De wijk grenst aan het Merwedekanaal, is autoluw, maar ligt vlakbij uitvalswegen naar de A12 en A2. Een superfijne locatie, met in de directe omgeving verschillende restaurants, koffietentjes en winkels. Tevens zijn er meerdere bushaltes om de hoek en ook snelwegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree, ruime ontvangsthal met garderobekast, modern toilet, technische ruimte en aparte wasruimte. Aan de voorzijde ligt de heerlijke ruime woonkamer met drie grote raampartijen en een grote schuifpui naar het ruime terras van ca. 10 meter breed! Eveneens bevindt zich hier de strak uitgevoerde luxe keuken met kookeiland en apparatenwand. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich tenslotte maar liefst een drietal, in grootte variërende ruime slaapkamers (10, 12 en 16m²) en een moderne badkamer met zowel een ligbad, als een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Servicekosten: Deze bedragen totaal € 359,50 per maand. Dit is opgesplitst als volgt: - Vereniging van Eigenaars 1: €284,03 per maand - VVE Berging en parkeerplaats: €42,70 per maand - VVE Beheervereniging: €32,77 per maand Bijzonderheden Het appartement is o.a. voorzien van een fraaie pvc houtlookvloer met vloerverwarming, stompe fraaie binnendeuren, hoge plinten. Energielabel A +++. Bouwjaar 2024. Fraaie ligging en uitzicht. Eigen parkeerplaats (222) met autolaadpaal en een eigen berging (562). Netto woonoppervlakte 123.6m². Centrale fietsenstalling. High-end afwerking.