Houtbroekdijk 19-A5711 PM SomerenVerspreide huizen Slieven

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Houtbroekdijk 19 A te Someren, op een perceel van 1.485 m2 groot, ligt deze robuuste en oerdegelijke langgevelboerderij met een inpandige garage én een vrijstaande garage c.q. loods. De woning is landelijk gelegen, dateert uit het bouwjaar 1989, beschikt over heeft een C-(energie)label en ademt ruimte, sfeer én kwaliteit. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer. Toiletruimte met toiletpot en fontein. De royale woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek én een grote (eet)tafel. De karakteristieke elementen in de woonkamer maken van het geheel een heerlijke sfeervolle ruimte. Middels schuifpui is er een directe connectie naar de luxe tuinkamer. De tuinkamer (2015) vormt de verbinding tussen binnen en buiten en biedt een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. Vrijwel het hele jaar door is het hier heerlijk toeven. Dichte keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van landelijke keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis met wokbrander, dubbele ovenoven en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en stucwerkplafond. Bijkeuken met toiletruimte, uitstortgootsteen en doorgang naar inpandige garage en het buitenverblijf. Inpandige garage: is groot circa 31 m2 (breedte 5,43m x lengte 6,28m), voorzien van witgoedvoorzieningen en trapopgang naar riante zolderverdieping. Slaapkamer 1: is groot circa 17 m2 (3,78m x 4,53m). Slaapkamer 2: is groot circa 17 m2 (4,77m x 3,47m). Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,76m x 3,60m). Functionele badkamer met wastafel, douche en ligbad. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vide, vierde slaapkamer, badkamer, technische ruimte en bergkast. Slaapkamer 4: is groot circa 10 m2 (2,58m/3,73m x 1,92m/4,39m). Badkamer met wandcloset, wastafel en douchecabine. Via de trapopgang van de inpandige garage is er toegang tot een riante zolderverdieping van 62 m2 groot. De ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Buitenverblijf Voorzijde met royale oprit, brede poort en verzorgde tuin. Achtertuin met terras, verhardingen, gazon, bomen en beplantingen, kippenren en vrijstaande garage met afhang. Vrijstaande garage c.q. loods: is groot 64 m2 (5,36m x 11,86m). In de garage is er een vaste trap naar royale vliering. De garage dateert van het bouwjaar 2000 en is voorzien hardhouten gevelkozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie en geïsoleerde dakplaten. Algemeen - Aanwezigheid van vloerisolatie (gedeeltelijk), spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Gevelkozijnen van hardhout met zowel dubbel als enkel glas; - Het buitenschilderwerk dateert van 2023/2024; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De CV-ketel dateert van circa 2010; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.