Donau 801186 KN AmstelveenWatercirkelbuurt

Donau 80 : Luxe 3-kamer HOEK appartement op de 7e (bovenste) etage, 99 m² groot. Lekker alles nieuw! Schitterend in Okt/Nov 2024 nieuw verbouwd, tot in de puntjes verzorgd, rustig gelegen en klaar om zo te betrekken. Het appartement is slim ingedeeld met grote kamers, voorzien van een luxe keuken, badkamer, bijkeuken en toilet. Royaal balkon alsmede een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw. U woont op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Groenhof" met diverse supermarkten, bus- en tramhaltes naar Amstelveen centrum en Amsterdam, ziekenhuis Amstelland en de Internationale School. Ook recreatie-/ wandelgebied De Bovenkerkerpolder met golfbaan Amsteldijk is nabij. Het gebouw is voorzien van een representatief entree met intercom systeem en 2 liften. Elke etage bevat 6 appartementen, bereikbaar via een binnen-entree. Dit appartement onderscheidt zich door de grote kamers, aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een flink balkon, dat doorloopt als zeembalkon. Er is voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als voor gasten. Indeling 7e etage: Entree, hal in L-vorm met grote inbouwkast en ruimte voor een meubel of wandkast. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte woon-/ eetkamer door de grote raampartij, aansluitend het balkon ZUID. Luxe open keuken met veel kastruimte en goede kwaliteit met AEG inbouwapparatuur, te weten: koel-/ vriescombinatie, combi-oven met magnetron, inductie kookplaat, vlakscherm recirculatie kap met filter en vaatwasser. Separate bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee grote slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, voorzien van drain en Grohe menggarnituur, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, extra stopcontacten, handdoekradiator en plafond met led-inbouwverlichting. Separaat luxe gastentoilet. Het appartement is geheel voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Spots in plafond van de hal. Een eigen (fietsen)berging van circa 5 m² groot bevindt zich op de begane grond. Aanvullende informatie: • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • hoofdentree met 2 liften en video-intercomsysteem • de servicekosten bedragen € 218,28 per maand • € 175,- voorschot stookkosten, warm en koud water • de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend middels digitale meters • geheel voorzien van dubbel glas • nieuwe radiatoren in de 2 slaapkamers • enkele minuten wandelen naar overdekt winkelcentrum • gunstig gelegen voor wat betreft openbaar vervoer en uitvalswegen • nabij recreatiegebied Bovenkerkerpolder en golfcentrum Amsteldijk • oplevering in overleg • projectnotaris Amson Kolhoff te Amstelveen Afmetingen: • entree: 3.40 x 1.55 meter, met spots in plafond en garderobe kast • hal: 1.86 x 4.26 meter, met spots in plafond • woonkamer : 4.54 x 5.32 meter, met toegang tot het zonnige balkon • keuken : 4.10 x 4.28 meter, met diverse inbouwapparatuur • bijkeuken: 1.25 x 2.94 meter, met aansluiting voor wasmachine en droger • balkon: 4.00 x 1.80 meter, aansluiten zeembalkon van ca. 12m² • slaapkamer 1: 5.10 x 3.40 meter • slaapkamer 2: 4.33 x 3.18 meter • badkamer: 2.30 x 1.62 meter • toilet: 1.25 x 1.25 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² ENGLISH VERSION: Donau 80: Luxury 3-room CORNER apartment on the 7th (top) floor, 99 m². Nice and new! Beautifully renovated in Oct/Nov 2024, taken care of down to the last detail, quietly located and ready to move in. The apartment is cleverly laid out with large rooms, equipped with a luxury kitchen, bathroom, utility room and toilet. Spacious balcony as well as a private (bicycle) storage room on the ground floor of the building. You live within walking distance of the covered shopping center "Groenhof" with various supermarkets, bus and tram stops to Amstelveen center and Amsterdam, Amstelland hospital and the International School. Recreation / walking area De Bovenkerkerpolder with golf course Amsteldijk is also nearby. The building has a representative entrance with intercom system and 2 elevators. Each floor contains 6 apartments, accessible via an internal entrance. This apartment distinguishes itself by its large rooms, separate utility room with connection for washing machine and dryer and a large balcony, which continues as a sea balcony. There is ample parking space for both residents and guests. Layout 7th floor: Entrance, L-shaped hall with large built-in wardrobe and space for a piece of furniture or wall cupboard. Access to all rooms from the hall. Lovely bright living/dining room through the large windows, adjoining the SOUTH balcony. Luxurious open kitchen with plenty of cupboard space and good quality with AEG built-in appliances, namely: fridge/freezer, combi oven with microwave, induction hob, flat screen recirculation hood with filter and dishwasher. Separate utility room with connection for washing machine and dryer. Two large bedrooms. Luxurious bathroom with walk-in shower, equipped with drain and Grohe mixer, washbasin with mirror cabinet and lighting, extra sockets, towel radiator and ceiling with LED built-in lighting. Separate luxury guest toilet. The apartment is completely equipped with a new PVC floor. Spotlights in the ceiling of the hall. A private (bicycle) storage room of approximately 5 m² is located on the ground floor. Additional information: • active Owners' Association with professional administrator • main entrance with 2 elevators and video intercom system • the service costs amount to € 218.28 per month • € 175,- advance heating costs, hot and cold water • the heating costs are settled according to own consumption by means of digital meters • fully equipped with double glazing • new radiators in the 2 bedrooms • a few minutes walk to indoor shopping center • conveniently located in terms of public transport and highways • near recreation area Bovenkerkerpolder and golf center Amsteldijk • delivery in consultation • project notary Amson Kolhoff in Amstelveen Dimensions: • entrance: 3.40 x 1.55 meters, with spotlights in ceiling and wardrobe • hall: 1.86 x 4.26 meters, with spotlights in ceiling • living room: 4.54 x 5.32 meters, with access to the sunny balcony • kitchen: 4.10 x 4.28 meters, with various built-in appliances • utility room: 1.25 x 2.94 meters, with connection for washing machine and dryer • balcony: 4.00 x 1.80 meters, connecting to a sea balcony of approx. 12m² • bedroom 1: 5.10 x 3.40 meters • bedroom 2: 4.33 x 3.18 meters • bathroom: 2.30 x 1.62 meters • toilet: 1.25 x 1.25 meters • (bicycle) storage: approx. 5 m²