Tolstraat 146-H1074 VM AmsterdamDiamantbuurt

Stijlvol Begane Grond Appartement aan de Tolstraat 146-H met 2 slaapkamers!! Maak kennis met dit prachtige, volledig gerenoveerde begane grond appartement aan de Tolstraat 146-H, gelegen in een karakteristiek pand uit 1889. Deze woning van 59,5 m² (NEN 2580) combineert historische charme met moderne luxe en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een bruisende omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij al het leidingwerk en de elektra zijn vernieuwd. De luxe open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van AEG en een Quooker, waardoor het koken een genot is. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Dit appartement bevindt zich op eigen grond en maakt deel uit van een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 137,46 en er word voldoende gespaard t.a.v. de 0,5 % herbouwwaarde. Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne luxe en klassieke uitstraling. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! OMGEVING: Gelegen in de rustige Tolstraat, op loopafstand van het Sarphatipark, de schilderachtige Amstel, de beroemde Albert Cuypmarkt, cafes en goede restaurants, bijvoorbeeld in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat en niet te vergeten de Albert Cuyp markt. Dit deel van de Tolstraat is autovrij, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. Het Centrum is op zo’n 10 fietsminuten. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse Trams, metro's en bus verbindingen met goede aansluiting naar het Centraal Station, Station Amstel en alle andere delen van Amsterdam. De Ring A10 is erg goed en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1889; - 59,5 m2 NEN 2580; - 2 slaapkamers; - Tuin op het Zuiden van 18,2 m2; - Dubbel glas; - Vloerverwarming in de badkamer en slaapkamers; - 2020 volledig gerenoveerd; - Al het leidingwerk & elektra vernieuwd; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur van AEG en een Quooker; - Kleine gezonde VvE; - Voldoende gespaard t.a.v. 0,5% herbouwwaarde; - VvE bijdrage € 137,46 per maand; - Eigen grond!; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.