Het Zandstuk 221851 RR HeilooZuid Oost

Aan de rand van plan “Ypestein” gelegen ruime en lichte eindwoning met serre en berging. Door de ligging kijk je vanuit de woonkamer mooi uit op het groen van het achterliggende plantsoen. Ook vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je vrij de straat in. De serre is een plek waar je heerlijk van de zon kan genieten maar er is ook de mogelijkheid om deze, als aanbouw over de volle breedte, bij de woonkamer te betrekken. Altijd goed en met zorg onderhouden geweest maar nu is er de kans om deze fijne woning geheel naar eigen smaak en wens af te werken. Gelegen op een perceel van 156 m2 eigen grond is deze woning met zijn 4 (slaap-)kamers een echte gezinswoning! Parkeren van de auto kan op de voor de woning gelegen openbare parkeergelegenheid. Ideaal gelegen want basisscholen, AH supermarkt en het Oosterbos zijn op loopafstand, maar ook dichtbij het Stationscentrum met oa. NS-station Heiloo, gezellige restaurants en winkels. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, de stranden van Egmond en Bakkum/Castricum, het uitgestrekte Noordhollands duingebied en de polders op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar de Randstad en Schiphol. Woonoppervlakte: 115 m2. Externe bergruimte: 7 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, tuingerichte woonkamer met toegang tot serre. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin; 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met bergkast, aan de voorzijde de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: overloop, ruime, vrij indeelbare zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk) met groot dakraam en opstelplaats wasmachine/droger. De tuin is net iets dieper dan de overige woningen die in dezelfde rij gelegen zijn, deze is op het zuid-oosten gesitueerd en heeft daardoor een goede bezonning. De tuin is grotendeels voorzien van een gazon en borders met beplanting maar er is ook een zonneterras. De achtertuin is toegankelijk via de achtergelegen steeg. Aanvullende informatie: - De zonnecollectoren functioneren niet meer; - Energielabel B; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.