van Acchgelstraat 35987 AZ EgchelEgchel

Op een rustige locatie in het centrum van het dorp Egchel, ligt deze ruime 2/1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers. De woning heeft een heerlijke ruime tuin met terrasoverkapping aan de achterzijde. De badkamer is omstreeks 2017 vernieuwd. De woning is verder qua afwerking en inrichting wellicht iets gedateerd, het woonhuis verkeert echter in prima staat van onderhoud en is altijd keurig bewoond. Tevens heeft het 15 zonnepanelen, aantrekkelijk voor het energieverbruik! Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal van de woning, welke voorzien is van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer die voorzien is van een lichte laminaatvloer en elektrische screen (ter overname) bij het raam aan de voorzijde van de woning. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een rechte aanbouwkeuken met apparatuur (afzuigkap, gasfornuis en koelkast). Via het portaal bereikt je de bijkeuken en de terrasoverkapping. Tevens bevindt zich in dit portaal een deur naar de oprit. De bijkeuken heeft een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage bereik je middels de bijkeuken, en vanuit de oprit via de elektrische rolpoort. De garage is voorzien van een krachtstroom-aansluiting. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers (ca. 11, 13 en 15,5 m²) zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een bergkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd omstreeks 2017 en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in een meubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot een ruime 4e (slaap)kamer, die voorzien is van een dakvenster. De knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de c.v.-ruimte met c.v. installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2014). Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is aangelegd met gazon, moestuin en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping gelegen welke een heerlijk uitzicht biedt op de achtertuin. Halverwege de tuin ligt een houten, geïsoleerd tuinhuis met een overkapping. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en van rolluiken; - de spouw en de vloer (vanuit de kruipruimte) zijn geïsoleerd; - er is een airco-installatie aanwezig (2020); - er zijn 15 zonnepanelen aanwezig (2022); - de meterkast is vernieuwd in 2022. De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Egchel, gemeente Peel en Maas. Egchel heeft een basisschool met een buitenschoolse opvang. Daarnaast heeft Egchel een rijk verenigingsleven. Het uitgebreide en gezellige winkelcentrum van Panningen is op korte afstand gelegen. Panningen beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een middelbare school, sportscholen, bioscoop, theater en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.). Uitvalswegen als de A2, A67 en A73 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.