Theo Driessenhof 85709 BD HelmondRijpelberg-Oost

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar modern comfort en ruimte centraal staan. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woonkamer is in 2024 volledig verbouwd, waardoor de woning een eigentijdse en frisse uitstraling heeft gekregen. Je hebt een ingebouwde houtkachel en alle voorzieningen van het plaatsen van je tv. Met een praktische oprit en 3 parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis heb je altijd een handige parkeerplek binnen handbereik. Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds thuis! BEGANE GROND Stap de hal binnen, waar je een toilet, een meterkast, een garderobe en een vaste trap naar de eerste verdieping vindt. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Via de tussendeur kom je in de open en ruime woonkamer. Door de verbouwing in 2015 is de keuken bij de woonkamer betrokken, wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur, waardoor je vanuit de keuken naar de tuin terras kan gaan. De greeplooskeuken beschikt over een ingebouwde kasten. Met inbouwapparatuur van het merk Siemens -afzuigkap direct naar buiten afzuigend -koffieapparaat inbouw -heteluchtoven inbouw -koelkast inbouw -diepvries inbouw -vaatwasser inbouw kookplaat elektrisch EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. De slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer en de muren zijn getext en strak gestuct. De badkamer is uitgerust met een dubbelewastafel met inbouwkraan, een inloopdouche, een toilet, bubbelbad en vanuit de badkamer is er een balkondeur naar het terras . TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, samen met handige opbergruimtes onder het schuine dak. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een groot dakkapel dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en beschikt over schotten met extra opbergruimte onder het schuine dak. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig betegeld en biedt een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping, waar je comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Een extra rustruimte achter in tuin ,het ideale plek voor een buitenmaaltijd of een plek voor de kinderen. Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot de ruime stenen garage, die niet alleen plek biedt voor een auto, maar ook voor extra opslagruimte of een werkplaats, zoals kapperszaak, fysio, schoonheidssalon, kantoor. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - 4 slaapkamers - Stadsverwarming - Parkeren op eigen terrein Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.