Kerkuillaan 272496 LJ Den HaagMorgenweide

Charmant en Ruim Hoekherenhuis in Ypenburg – Perfect voor Gezinnen! Dit uitstekend onderhouden, drie-laagse hoekherenhuis van ca. 126 m² is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ypenburg. Een prachtige kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte, comfort als een gunstige ligging biedt. Omgeving en Voorzieningen: Deze woning heeft een toplocatie, op slechts enkele minuten loopafstand van zowel winkelcentrum Ypenburg als het gezellige Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”. Scholen, kinderopvang, sportvelden, en recreatiegebieden zoals het prachtige Delftse Hout en het Balijbos liggen allemaal binnen handbereik, waardoor dit huis perfect is voor gezinnen met kinderen. Uitstekende Bereikbaarheid: Met het NS-station Ypenburg in de buurt, openbaar vervoer om de hoek en directe toegang tot uitvalswegen (A4, A12, en A13), is deze woning ideaal voor iedereen die snel en gemakkelijk verbinding wil hebben met de rest van de Randstad. Indeling: Ruime en verzorgde voortuin (ca. 5.90 x 5.60) leidt naar de woningentree. Ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en zeer lichte tuingerichte woon/-eetkamer (ca. 31.5 m²) met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een open keuken (ca. 2.95 x 2.40) in L-vorm opstelling, voorzien van een granito aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.15 x 3.45). Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van (ca. 5.15 x 2.80). Luxe badkamer (ca. 2.95 x 2.75/1.65) met inloopdouche, dubbele wastafel, vrij hangend toilet, handdoekradiator en daglichtinval (zijraam). Tweede verdieping: Ruime U-vormige overloop met veel daglichtinval, wasruimte en toegang tot de vliering middels vlizotrap. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk (ca. 3.15 x 3.50 en 3.15 x 3.15), beide met veel opbergruimte achter de knieschotten. Vliering: Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering met een stahoogte van ca. 1.92 m. Tuin: Deze fraai aangelegde achtertuin van ca. [15,30 x 5,50] biedt dankzij de zuidwestelijke ligging volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een praktische houten berging (ca. 2.45 x 3.95) met overkapping (ca. 3.95 x 3.00) en heeft een handige achterom. Perfect voor wie houdt van een zonnige, goed ingerichte buitenruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 126 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 175 m²; - Bouwjaar: 1999; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van glasvezel; - Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer; - Fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin (ZW) met berging en achterom; - 4 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Woning is zo te betrekken; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen; - BBMI meetinstructie opvraagbaar; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.