Bergstraat 181015 AV AmsterdamLeliegracht e.o.

Op een unieke locatie in het historische hart van Amsterdam, tussen de Herengracht en het Singel, ligt dit statige Rijksmonument van circa 75 m² (inclusief zolderverdieping) aan de charmante, autovrije Bergstraat. Met een imposante gevel, voorzien van een verhoogde kroonlijst en authentieke details, biedt deze woning een sfeervolle en knusse woonplek vol karakter, gelegen op eigen grond. De woning heeft een eigen entree met een hardstenen trap en een authentieke lantaarn. Bij binnenkomst op de beletage betreed je de op maat gemaakte woonkeuken, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een stoomoven, en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De hoge plafonds met zichtbare balken versterken het karakter van deze ruimte. Op de eerste etage bevindt zich de royale woonkamer met eikenhouten vloer en grote ramen met roedeverdeling. Door de zuidelijke ligging geniet deze ruimte van veel zonlicht en een prachtig uitzicht over de gracht. De tweede etage beschikt over een slaapkamer, met ingebouwde hang- en legkast, eikenhouten vloeren en een apart toilet met fonteintje. Op de derde etage bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een twee dakkapellen en uitzicht op de Bergstraat en de gracht. Ook deze ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer. In het souterrain ligt een luxe badkamer met vloerwarming, ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een sauna van het merk Klafs. Daarnaast is er een extra toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Locatie: Dit monumentale pand ligt midden in het historische stadscentrum van Amsterdam, op steenworp afstand van plekken als de Dam, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de Jordaan. De Bergstraat is autovrij, waardoor het een oase van rust biedt in de bruisende binnenstad. De Negen Straatjes en een divers aanbod aan restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Het Centraal Station en de nieuwe Noord-Zuidlijn zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Details: - Woonoppervlakte van 74,6 m² waarvan 65,9 m² 'gebruiksoppervlakte wonen' en 8,7 m² 'overige inpandige ruimte' (derde verdieping); - Meetrapport conform NEN2580; - Samen met het buurpand, Herengracht 131, volledig gerestaureerd tussen 2013 en 2015; - Uitgebreid beeldverslag van de historie en renovatie door Vroom Architecten; - Fundering is hersteld tijdens de renovatie; - Geheel Rijksmonument met authentieke details en vijf woonlagen; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Hoogwaardige keuken; - Luxe badkamer met ligbad, regendouche en sauna; - Voorzien van restauratieglas; - Recent vernieuwde CV-ketel; - Centraal en rustig, gelegen op de autovrije Bergstraat tussen de Herengracht en het Singel; - Oplevering in overleg, kan snel. **English** In a unique location in the historic heart of Amsterdam, between the Herengracht and the Singel, lies this imposing national monument of approximately 75 m² (including top floor) on the charming, car-free Bergstraat. With an impressive facade fitted with a raised cornice and authentic details, this house offers an atmospheric and cosy living space full of character, located on private land. The house has a private entrance with a hardstone staircase and an authentic lantern. Upon entering the bell floor, you enter the bespoke kitchen diner, fitted with contemporary appliances, including a Quooker and a steam oven, and finished with a natural stone worktop. The high ceilings with exposed beams enhance the character of this space. On the first floor is the spacious living room with oak flooring and large windows with rod detailing. Due to its southern location, this room enjoys plenty of sunlight and beautiful views over the canal. The second floor features a bedroom, with built-in wardrobe, oak flooring and a separate toilet with hand basin. On the third floor is a second bedroom, equipped with a two dormer windows and views of Bergstraat and the canal. This room also has oak flooring. In the souterrain is a luxury bathroom with floor heating, bathtub, separate shower, toilet, washbasin and a Klafs brand sauna. There is also an additional toilet and space for washing machine and dryer. Location: This monumental building is located in the middle of Amsterdam's historic city centre, just steps away from places like Dam Square, Noordermarkt, Haarlemmerstraat and the Jordaan. Bergstraat is car-free, offering an oasis of calm in the vibrant city centre. The De Negen Straatjes and a diverse range of restaurants and cafés are within walking distance. Central Station and the new Noord-Zuidlijn railway line are also easily accessible. Details: - Living area of 74.6 m² of which 65.9 m² ‘ living space usage area’ and 8.7 m² ‘other indoor space’ (third floor); - Measuring report in accordance with NEN2580; - Together with neighbouring building, Herengracht 131, fully restored between 2013 and 2015; - Extensive visual report of the history and renovation by Vroom Architects; - Foundation has been restored during renovation; - Entire National Monument with authentic details and five residential floors; - Located on own land (so no ground lease); - High-quality kitchen; - Luxury bathroom with bath, rain shower and sauna; - Equipped with restoration glass; - Recently renewed central heating boiler; - Central and quiet, located on the car-free Bergstraat between the Herengracht and the Singel; - Delivery in consultation, can be done quickly.