Groenlandstraat 101060 MG AmsterdamDe Aker-Oost

HEERLIJK FAMILIEHUIS OP IDEALE LOCATIE! De woning is gelegen in de rustige en groenrijke wijk 'De Aker', strategisch gepositioneerd met gemakkelijke toegang tot snelwegen zoals de A9/A5 en A4/A10, die verbinding bieden naar bestemmingen zoals Schiphol, Amsterdam-Centrum, Hoofddorp, Haarlem en de kust. Op korte loopafstand bevindt zich een tramhalte van lijn 1, die u binnen ongeveer 20 minuten naar het stadscentrum vervoert. Bovendien zijn er tal van voorzieningen nabij, waaronder scholen, kinderopvang, diverse sportclubs, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum ‘Dukaat’. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein winkelcentrum, waar een scala aan bekende winkels te vinden is, evenals theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In Westmarket, de food court, kunt u genieten van een verscheidenheid aan eetgelegenheden met internationale gerechten en winkels. Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal welke toegang biedt tot een toilet, een ruime vestibule onder de trap en de berging/garage waarvan nu een gedeelte als wasruimte wordt gebruikt. Vanuit de hal kom je in de tuinkamer voorzien van een aangebouwde serre. Deze kamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de, op het zuidwesten gelegen, riante tuin. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als slaapkamer of praktijk/kantoor aan huis. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De riante zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon en is voorzien van een berging met daaraan een gezellige overkapping. Vanaf het terras op de steiger kijkt u uit over het water en het groen. 1e verdieping: via de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping waar de woonkamer met open keuken zich bevindt. De ruime keuken heeft een kook/spoeleiland en is voorzien van een graniet aanrechtblad, een combi oven, een stoomoven, een grote koelkast en grote vriezer, en vaatwasser en een inductie kookplaat met daarboven de afzuigschouw. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft uitzicht op de tuin en het water. 2de verdieping: hier bevinden zich 3 kamers en de riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een jacuzzi, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trap naar een bergruimte waarvan ook een kinder-slaap/speelkamer gemaakt kan worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is veel bergruimte onder de schuine kap. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 januari 2049. Bijzonderheden: Algemeen: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Aker", nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Perfecte locatie voor mensen die de stad binnen handbereik willen hebben, maar toch landelijk willen wonen! - Inpandige garage; - Erfpachtcanon afgekocht tot 2049; - Oplevering in overleg. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.