Leerdamhof 251108 BB AmsterdamL-buurt

Prachtig appartement met een ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein! Prachtig vierkamerappartement op de derde etage. De woonoppervlakte is 85m2, met eigen parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het complex Nellestein op korte afstand van de Gaasperplas en het Floriadepark. Deze fraaie woning aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij een reeks goed onderhouden wooncomplexen in de rustig gelegen woonwijk 'Nellestein'. De ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' is omgeven door groen. Het geen deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Met de metro bereikt u snel de binnenstad van Amsterdam en met de auto zijn de A1, A2, A9, A10 zeer snel te bereiken. Veel voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving. Indeling: Gemeenschappelijk en goed verzorgde entree op de begane grond naar het gemeenschappelijke trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het ruime balkon op het zuiden, semi open keuken, 3 slaapkamers, waarvan één met balkon op het noorden, verzorgde badkamer voorzien van een bad, wastafel en wasmachine aansluiting. Eigen berging op de begane grond welke gemakkelijk te bereiken is. Tevens is er een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 85 m² (NEN gemeten) - Bouwjaar 1980 - Energielabel C (kan vrij gemakkelijk naar een B) - Dubbel glas gaat er komen, is al betaald en geregeld via de vve - Eigen parkeerplaats - 3 slaapkamers - Zonnig balkon - In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.