Voorstraat 2453311 EP DordrechtCentrum

Karakteristiek te renoveren historisch woon-/winkelpand (Rijksmonument) met hoge plafonds en veel licht midden in de bruisende binnenstad van Dordrecht. Het betreft het pand "in de bocht" links op de foto, gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied. De locatie behoeft nauwelijks nog introductie, met het ruime winkelaanbod, de vele speciaalzaken in de Voorstraat-Noord, de terrassen, het water en de prachtige monumentale panden. Het pand zelf moet je echt ter plaatse komen bekijken voor een goede indruk. Deze woning van maar liefst vier bouwlagen is namelijk jouw ideale plek voor een combinatie van winkel/ambacht/kantoor/atelier op de begane grond en sfeervolle stadswoning op de verdieping, met alle gezelligheid en voorzieningen letterlijk naast de deur. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Winkel-/kantoor-/werkruimte van circa 3,5 m hoog (!) - indien nodig met aparte ingang - in casco staat, voorzien van nette donkergrijze tegelvloer, origineel plafond en originele winkelpui met etalagemogelijkheid. Tevens voordeur met nog te plaatsen trap naar eerste verdieping. Achterin een afgesloten ruimte met pantry en CV-ketel. Eerste verdieping: Lichte leefruimte aan de voorzijde - nu nog met bar - en pantry/keuken aan de achterzijde. Tevens toegang tot klein dakterras. Tweede verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde met hoge ramen, eventueel in twee te delen. Gedateerde badkamer aan de achterzijde. Vlizotrap naar zolderverdieping in de slaapkamer. Er is ruimte voor het aanbrengen van een vaste trap naar de zolder. Een opening naar het buurpand dient nog te worden dichtgemaakt. Derde verdieping: grote open zolderruimte met flinke hoogte en lichtkoepel, eventueel verder in te delen in twee kamers. Toegang tot het dak. Deze ruimte staat (nog) niet op de foto's. De woning dient zowel van buiten als van binnen opgeknapt te worden. Ook nutsaansluitingen dienen nog te worden aangevraagd. Een bouwhistorisch onderzoek - waarin staat beschreven welke elementen monumentale waarde hebben - is beschikbaar. Dit betreft met name de voorgevel. Heb jij twee rechterhanden of een goede aannemer en zie jij mogelijkheden in dit pand met een rijke geschiedenis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!