Rembrandtlaan 76-B3117 VP SchiedamSchrijversbuurt

Rembrandtlaan 76 B, 3117 VP Schiedam Wauw! Wat een strakke afwerking en metamorfose heeft deze mooie bovenwoning van maar liefst 105m2 woonoppervlak ondergaan. Ook zijn er 2 balkons van totaal 21m2 aan buitenruimte. In 2023 zijn alle wanden/plafonds gestuukt en gesausd, alle oude schouwen verwijderd uit de woonkamer/slaapkamers. Ook zijn alle vloeren vernieuwd in pvc en is er een een isolatie ondervloer aangebracht. Het toilet is ook vernieuwd. In dit appartement voelt u zich snel thuis. De woonkamer inclusief keuken is heerlijk ruim ca. 50m2 en is tevens voorzien van een mooie lichtinval. De woning ligt op een leuke, populaire locatie in Schiedam West met alle voorzieningen in de directe omgeving en redelijk dichtbij het centrum van Schiedam. Openbaar vervoer (Metro en bus) en snelwegen zijn ook zo te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop, toilet met een handwasbakje. Sfeervolle royale woonkamer met een half open keuken van totaal ca. 50m2. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden, heeft een nieuwe vloer, biedt toegang via openslaande deuren naar het plafond en heeft aan de voorzijde nog een klein balkon. Ingebouwde kastenwand voorzien van een meterkast. De keuken U vorm is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap en heeft veel kastruimte. 2e verdieping: Overloop met een daklicht. Slaapkamer van ca. 12,1m2 met toegang naar het balkon. Slaapkamer van ca.5m2. Hoofdslaapkamer van ca. 14,7m2 met toegang via openslaande deuren naar het balkon. Badkamer 2,5m x 2m voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en cv ketel opstelling. Buitenruimte totaal 20,5m2: Woonverdieping: balkon van ca.3,8m2 en ca.1,2m2 Slaapverdieping: balkon van ca. 10,6m2 en 4,9m2 Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel. -Eigen grond. -Kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel en dubbelglas. -In 2024 zijn de balkons aan de voorzijde herstel (nieuwe stalen bint, metselwerk vernieuwd en vloercoating). -In 2024 is het balkonhek aan de woonkamer vernieuwd inclusief vloercoating. -In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. -In 2023 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe pvc vloeren inclusief een ondervloer S-Silent Plus plaat van 10 mm dik. -In 2023 is de gehele elektra installatie vernieuwd inclusief de groepenkast, wcd's, lichtschakelaars en diverse inbouwspots. -Vve is actief bedraagt € 150,- per maand.(KVK inschrijving, onderhoud, zakelijke bankrekening en opstalverzekering) -CV HR ketel Remeha Avanta uit 2008. -Vanwege de leeftijd van de woning zal er een ouderdom en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen. -Meterkast en elektra installatie met 6 groepen is vernieuwd in 2023. -Bouwjaar ca. 1929. -Gebruiksoppervlakte ca. 103,6m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.