Blekerij 70-A6212 XX MaastrichtVillapark

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, gelijkvloers 3-kamerappartement in Villapark/Sint Pieter, aan de oever van de Maas Met oog voor detail hebben de eigenaren dit appartement verbouwd en gestyled tot een uniek appartement met 2 slaapkamers, 2 terrassen en een zeer ruime woon-/eetkamer. Kleur voert de boventoon in het appartement en de houten vloer in Hongaarse punt versterkt de sfeer, waar de bewoners iedere dag van genieten. De terrassen bieden de mogelijkheid om met vrienden of familie te borrelen, eten en vooral te genieten. Typering: Dit gelijkvloerse appartement is een fantastische thuisbasis als u wilt wonen in een van de meest prestigieuze wijken van Maastricht. De historische binnenstad, de jachthaven, het Stadspark en de voorzieningen in Sint Pieter bevinden zich op loopafstand. U kunt lopend naar de supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Begane grond: Bij de overdekte, eigen entree ziet u direct de voordeur met eigen brievenbus van het appartement . Wat dan ook de privacy vergroot. Zo hoeft u alleen gebruik te maken van de centrale hal om naar de privéberging (circa 3,30 x 1,50) te gaan. Appartement: Achter de voordeur is de hal die, net als de rest van het appartement, met oog voor detail is verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De houten vloer in Hongaarse punt ligt in het hele appartement en de gestucte muren zijn in gedurfde, stijlvolle kleuren geschilderd. Naast de garderobe is de meterkast en recht voor u de toiletruimte, met zwart sanitair en een fraaie rode kleur op de muren. De woon-/eetkamer (circa 45 m2) staat in halfopen verbinding met de keuken. Grote ramen aan twee zijden bieden fraai uitzicht naar de terrassen en het omliggende groen. Het royale eetgedeelte grenst aan de keuken en het zitgedeelte, met ruimte voor een werk-/studeerplek, bevindt zich bij de schuifpui naar het grootste terras. Dit terras is circa 19 m2 groot en het terras bij het eetgedeelte is circa 10 m2, waardoor er genoeg ruimte is om van het goede leven te genieten. In de halfopen keuken (circa 5,5 m2) ziet u direct dat dit de plek van een kookliefhebber is. Het witte aanrechtblad is van composiet en twee lange planken, waarvan een met ledverlichting, bieden ruimte om de mooiste pannen en keukenaccessoires neer te zitten. De inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de woonkamer loopt u een gang in, richting de slaapkamers en de badkamer. Het slaap- en woongedeelte wordt gescheiden door een glazen taatsdeur. De badkamer (circa 1,76 x 2,28) is ingedeeld met een ligbad, designradiator en een maatwerk wastafelmeubel. De wasmand en de droogtrommel zijn hierin weggewerkt. Hier ziet u, net als in de toiletruimte, dat de kleur rood de sfeer bepaalt. Slaapkamer I (circa 3,33 x 2,86) is ingericht als kantoor/werkruimte en slaapkamer II (circa 5,04 x 2,95) wordt gebruikt als masterbedroom met twee diepe muurkasten. Zo is alle ruimte in dit appartement optimaal benut, fraai verbouwd en gestyled in een uniek kleurenpalet. Algemeen: Bouwjaar: 1970, geheel gerenoveerd in 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 306 m3 Blokverwarming Aluminium kozijnen met HR-glas Vloerwarming Twee slaapkamers Twee terrassen van circa 19 en 10 m2 VvE bijdrage: servicekosten € 300,51 en voorschot warm water en verwarming € 181,00 per maand Energielabel: E Aanvaarding: In onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.