Marmerplein 313572 CT UtrechtWittevrouwen

Wonen op een unieke, rustige locatie in de populaire wijk Wittevrouwen? Deze prachtige energiezuinige stadswoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een geweldige ligging. Gelegen op een steenworp afstand van het Griftpark en om de hoek van de Biltstraat, staan 5 bijzondere stadswoningen met grote terrassen op het zuidwesten. Eén van deze vijf woningen komt binnenkort beschikbaar – een kans die u niet wilt missen! We nemen u graag alvast virtueel mee: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime, lichte hal met volop bergruimte. Aan de rechterkant leidt een vaste trap naar de woonverdieping en heeft u via een deur toegang tot de slaapvertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers aan de voorzijde met veel lichtinval. Een derde, rustige slaapkamer zit aan de achterzijde van de woning. Ook is op de begane grond de badkamer voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Recht tegenover de voordeur vindt u de praktische inpandige berging, ideaal voor uw (race)fietsen en opslag. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed. De berging biedt bovendien toegang tot een afgesloten achterom. 1ste verdieping De woonverdieping straalt ruimte en licht uit dankzij het slim ontworpen ‘open floorplan’. Hier vindt u een sfeervolle zithoek, perfect voor ontspannen avonden. Ook bevindt zich hier een riante en goedonderhouden leefkeuken, met ruimte voor een royale eettafel – ideaal om te dineren of te werken. Zowel vanuit de zithoek als de keuken is een fantastisch zonnig terras (17 m²) op het zuidwesten bereikbaar – ideaal voor een maaltijd in de buitenlucht of een ontspannen drankje in de avondzon. Tot slot is hier hal met een praktische pantry en een separaat toilet. Buitenruimte Naast uw eigen terras biedt de directe omgeving volop buitenruimte. De autovrije straat voor de deur voelt als een privéterrein voor u en uw buren. En het Griftpark op 100 meter afstand fungeert als uw achtertuin. Op straat kunnen kinderen veilig spelen en fietsen, en op slechts 25 meter ligt een gezellige speeltuin. Kortom, u geniet van ruimte en rust terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Open woonverdieping met een groot terras (17 m²) op het zuidwesten, waar u geniet van zon en privacy - Gelegen aan een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat tegenover het mooie Griftpark - Drie royale, lichte slaapkamers en een ruime badkamer - Optimale isolatie, energielabel A - Massief houten vloeren op beide verdiepingen - Ruime inpandige berging met toegang tot een achterom? Voldoende ruimte voor de deur voor de (bak)fiets - Onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2002 - Een actieve VvE – maandelijkse servicekosten bedragen €86,- per maand. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de geweldige ligging van deze stadswoning. Plansnel een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – wij laten u graag alles zien!