Weena 8013013 AL RotterdamCs Kwartier

Ben je op zoek naar zonnig appartement midden in het “Central District” met een eigen parkeerplaats en vanaf je balkon weids uitzicht over de Rotterdamse skyline? Dit 4-kamerappartement, gelegen op de 6e verdieping bevindt zich direct naast het bruisende stadscentrum, op loopafstand van alle denkbare stadse faciliteiten zoals een ruim en divers winkelaanbod, theaters, bioscopen en horeca. Met een balkon op het zuiden en grote raampartijen is het een heerlijk zonnige plek. Locatie: Het appartement is gelegen in de wijk C.S. Kwartier, in het bruisend hart van Rotterdam! Alle stedelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Eenmaal beneden loop je zó het centrum in en heb je supermarkten, winkels, cafées, restaurants direct binnen handbereik. En zelfs voor een avondje uit in het casino, theater of de bioscoop hoef je niet ver. Op en om het Schouwburgplein vind je het allemaal. De stad ligt hier aan je voeten! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek, met alle verschillende metro-, bus- en tramverbindingenlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo heb je Parijs (Thalys), London (Eurostar) en Amsterdam (Intercity Direct) op loopafstand. Ook de belangrijkste snelwegen (A13 richting Amsterdam, A20 richting Utrecht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage, met betaalbare uitrijkaarten voor bezoekers. Vanuit het appartement is er zowel overdag als 's nachts een fascinerend uitzicht over de skyline. De dynamiek van de stad is constant aanwezig, maar thuis in het appartement kom je op een comfortabele plek tot rust. Begane grond: Centraal afgesloten representatieve entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie, bergingen en de parkeergarage. 6e verdieping: Vanuit de lift bereik je direct het appartement. Achter de voordeur betreed je direct de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft prachtig wijds uitzicht over het centrum van Rotterdam naar de alsmaar veranderende skyline. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ca. 4 jaar oud en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast (ter overname). De grootste slaapkamer heeft nu toegang tot het riante balkon dat volledig om de hoek loopt. Vanwege de ligging op het ZUIDEN kun je gedurende de dag heerlijk genieten van het zonnetje én uitzicht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en de kleinste slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon. De sanitaire voorzieningen, gelegen naast één van de slaapkamers, bestaan uit een badkamer die is voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. Het complex beschikt over een parkeergarage waar je de beschikking hebt over een parkeerplaats, je hebt een eigen, aparte berging en tot slot een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Oppervlakte ca. 90 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - Royaal balkon op het ZUIDEN - Eigen berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de parkeerkelder - Gemeenschappelijk binnentuin/terras op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling (inpandig op de binnenplaats) - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - VvE appartementen is actief, bijdrage € 201,56 per maand; - VvE parkeergarage is actief, bijdrage € 75,40 per kwartaal; - Erfpachtsrecht loopt tot 30 september 2053, afgekocht tot 31 maart 2052 - Energielabel A; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.