Sassenheimstraat 63-21059 BD AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** JA! Heerlijk licht en sfeervol 2/3-kamerappartement met een ruime zolderkamer, aparte vliering en een breed balkon op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige groene straat in de geliefde Hoofddorpleinbuurt, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement heeft een fijne indeling met een moderne woonkeuken aan de achterzijde, waar het - met het aangrenzende balkon - gezellig kokkerellen en tafelen is. Eventueel is het mogelijk aan de voorzijde een extra slaapkamer te creëren. De woning is voorzien van dubbel glas en is gelegen op EIGEN GROND. INDELING WONEN & LEVEN - Via gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping is de woning op de tweede verdieping te bereiken; - Een centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken; - De lichte living bevindt zich aan de voorzijde met sfeervolle erker; - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de zit-kamer, waar ruimte is voor een grote eettafel; - De heerlijke woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het brede balkon; - De keuken is voorzien van een vernieuwd keukenblad, 5 pits gasfornuis incl. grote oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De zolderkamer op de vierde verdieping is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis; - Deze ruimte met een oppervlak van ca. 12,10 m² kan gebruikt worden als logeerkamer, werkplek en/of berging. - Via een vlizotrap is de bovengelegen vliering bereikbaar met veel opbergruimte. SLAPEN & BADEN - Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer; - Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te maken; - De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een heerlijk breed balkon, gelegen op het zonnige zuiden. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 61,50 m²; - De externe bergruimte bedraagt totaal circa 17,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1935 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels huur Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D (uit 2017). KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie O, perceelnummer 3196, A3; - Het pand is op 28 juni 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-3 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels, supermarkten (o.a. AH) en delicatessenzaken op het nabijgelegen Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - Koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Nana Cofee House, Caffenation, Juicebrothers en Pipes & Beans; - Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg zitten veel leuke restaurantjes en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans; - Voor een wandeling, rondje hardlopen of een picknick liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op slechts een paar minuten loopafstand; - Met de fiets bent u in binnen 10 minuten op het Museumplein en binnen 15 minuten op de Zuidas. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S107; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 2 en buslijn 62 en N88; - Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 6 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruim 2/3-kamerappartement: - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren; - Zonnig balkon op het zuiden; - Uitstekende ligging in de Hoofddorpleinbuurt; - Riante berging mét vliering op de vierde verdieping; - De woning is voorzien van dubbel glas en is gelegen op EIGEN GROND; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Bright and charming 2/3-bedroom apartment with a spacious attic room, separate loft, and a wide south-facing balcony. The property is located on a quiet, green street in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt, close to major roads and with all amenities within easy reach. The apartment features a great layout with a modern open kitchen at the rear, where cooking and dining are a true pleasure thanks to the adjoining balcony. There is also the potential to create an additional bedroom at the front. The property is fitted with double glazing and sits on FREEHOLD LAND, LAYOUT LIVING & DINING - Access the apartment via a shared staircase to the second floor; - A central hallway provides access to all rooms; - The bright living room is located at the front and features a charming bay window; - Adjacent to the living room is the side room, which offers space for a large dining table; - The lovely open kitchen is at the rear and provides access to the wide balcony; - The kitchen is equipped with a new countertop, a 5-burner gas stove with a large oven, a dishwasher, refrigerator, and freezer; - The attic room on the fourth floor is accessible via the shared staircase; - This space, measuring approximately 12.10 m², can be used as a guest room, workspace, and/or storage; - The loft, accessible via a pull-down ladder, offers plenty of storage space. BEDROOMS & BATHROOMS - The spacious bedroom is located at the rear of the apartment; - This room offers enough space for a double bed and a built-in wardrobe; - There is the possibility to create a second bedroom at the front; - The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE - The property includes a lovely wide balcony, facing the sunny south. LIVING AREA - The living area is approximately 61.50 m²; - The external storage space totals approximately 17.20 m²; - The attached outdoor space measures approximately 5.70 m². Note: The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1935; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water provided by a Remeha central heating boiler (rent, installed in 2022); - Electrical system: sufficient groups with a circuit breaker; - Energy label D (from 2017). CADASTRAL & DIVISION INFORMATION - Cadastral designation Amsterdam, section O, plot number 3196, A3; - The building was divided into four apartment rights on June 28, 2005; - Apartment right A-3 has a 1/4 share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on FREEHOLD LAND. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (HOA) - The HOA consists of four members and is self-managed; - Service charges are currently € 100.- per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The HOA is active and financially healthy. LOCATION - The property is located in the desirable Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - All imaginable amenities are within walking distance; - For groceries, you can visit local shops, supermarkets (e.g., AH), and delicatessens at the nearby Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg; - There are plenty of coffee shops and cafés nearby, including Nana Coffee House, Caffenation, Juicebrothers, and Pipes & Beans; - Along the Westlandgracht, Schinkel, and around the Amstelveenseweg, you'll find many great restaurants and cafés, such as Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and the timeless Café Hans; - For a walk, run, or picnic, Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away; - By bike, you can reach Museumplein in 10 minutes and the Zuidas in 15 minutes. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S107; - Nearby tram and bus stops include tram line 2 and bus lines 62 and N88; - Lelylaan station is just a 6-minute bike ride away; - Paid street parking is available Monday to Saturday from 9:00 AM to midnight; - For information on parking permits, please visit the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Spacious 2/3-bedroom apartment; - Possibility to create a second bedroom; - Sunny south-facing balcony; - Excellent location in the Hoofddorppleinbuurt; - Large storage space with a loft on the fourth floor; - Double-glazed windows and located on FREEHOLD LAND; - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation.