Chasséstraat 75-11057 JA AmsterdamKortenaerkwartier

Meer dan perfect ingedeeld en heerlijk licht 3-kamerappartement van 68 m2 met balkon gelegen op één van de mooiste punten van de Chasséstraat in de geliefde Baarsjes! Dit zeer courante appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1925, is gelegen op de eerste verdieping en heeft het dan ook allemaal:! 2 goed formaat slaapkamers, een moderne open keuken, een zeer ruime woonkamer, een grote badkamer, een lekker balkon over de gehele breedte, een super leuk uitzicht op de voormalige kerk en bovenal een fantastische ligging in De Baarsjes nabij de Admiraal de Ruijterweg. De woning is gelegen aan de rustige Chasséstraat tegenover de voormalige Chassékerk tussen de Witte de Withstraat en de Slatuinenweg in Oud West. Werkelijk alle voorzieningen zijn hier op loopafstand te vinden. Leuke en handige winkels (Fort Negen en Faam), diverse supermarkten (grote Albert Heijn in de Jan Evertsenstraat), groene stadsparken (Het Erasmuspark en het Rembrandtpark), vele populaire cafés en restaurants (Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Café Goldmund, Benji's, Buurman de With, Kien en Sham). De Jordaan ligt op 7 minuten fietsafstand en de Hallen met bioscoop op 5 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is zeer goed te noemen met de diverse tram- en bushaltes om de hoek. De Ring A10 is binnen enkele minuten gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling: Entree via het nette trappenhuis op de eerste verdieping, ruime hal met inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en toilet. Royale en 3-ramen brede slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde, zeer ruime woonkamer met gaaf zicht op de Chassékerk en open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gasfornuis) met openslaande deuren naar het balkon (9 m2) over de gehele breedte welke is gelegen op het westen. Het balkon heeft twee praktische opbergkasten en vanaf hier is er leuk een uitzicht over de grote binnentuinen van de Chasséstraat en de Van Speijkstraat. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met groot balkon op het westen; - Woonoppervlakte 68 m2, balkon 9 m2; - Mooi ruim appartement met een gevelbreedte van 7,76 meter (!); - Erfpachtcanon € 535,- per jaar t/m 2046 (jaarlijkse geringe indexering); - Erfpacht is na 2046 vastgeklikt (€ 672,- per jaar) tegen de gunstige voorwaarden (vw 2016) en is onderhevig aan een geringe jaarlijkse inflatiecorrectie; - VvE bestaande uit 4 leden; - Er worden nog geen servicekosten betaald. Deze zullen ca. € 125,- per maand gaan bedragen; - Energielabel D; - Bouwjaar cv ketel 2016; - Voorzien van dubbel glas; - Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond. Hiervoor zal een niet-zelfbewoning clausule worden opgenomen; - Het appartement is per direct beschikbaar. ############################################################# More than perfectly laid out and lovely bright 3-room flat of 68 m2 with balcony located on one of the most beautiful points of the Chasséstraat in the beloved Baarsjes! This very current flat is part of a characteristic building from 1925, is located on the first floor and has it all: 2 good-sized bedrooms, a modern open kitchen, a very spacious living room, a large bathroom, a nice balcony over the entire width, a super nice view of the former church and above all a fantastic location in De Baarsjes near the Admiraal de Ruijterweg. The house is located on the quiet Chasséstraat opposite the former Chassé church between the Witte de Withstraat and the Slatuinenweg in Old West. Really all amenities can be found here within walking distance. Nice and convenient shops (Fort Negen and Faam), several supermarkets (large Albert Heijn in Jan Evertsenstraat), green city parks (Erasmuspark and Rembrandtpark), many popular cafés and restaurants (Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Café Goldmund, Benji's, Buurman de With, Kien and Sham). The Jordaan is at 7 minutes cycling distance and the Hallen with cinema at 5 minutes cycling distance. Public transport is very good with various tram and bus stops around the corner. The A10 ring road is easily accessible by car within a few minutes. Layout: Entrance via the neat staircase on the first floor, spacious hall with storage room with the installation for the washing machine and dryer, spacious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, towel radiator and toilet. Spacious and 3-window wide bedroom at the front with enough space for a large bed and wardrobes, second bedroom at the rear, very spacious living room with cool view of the Chassé church and open modern kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge-freezer, sink, 4-burner cooker) with French doors to the balcony (9 m2) over the entire width which is located on the west. The balcony has two practical storage cupboards and from here there is a nice view over the large courtyard gardens of Chasséstraat and Van Speijkstraat. Specifications: - Perfectly laid out 3-room flat with large west-facing balcony; - Living area 68 m2, balcony 9 m2; - Beautiful spacious flat with a frontage width of 7.76 metres (!); - Leasehold canon € 535,- per year until 2046 (annual low indexation); - Leasehold is fixed after 2046 (€ 672,- per year) at favourable conditions (vw 2016) and is subject to minor annual inflation adjustment; - VvE consisting of 4 members; - No service charges are paid yet. These will amount to approx. € 125,- per month; - Energy label D; - Central heating from 2016; - Equipped with double glazing; - Seller never lived there themselve. A non-self-occupation clause will be included for this purpose; - The flat is available immediately;