Bellefroidlunet 41-A6221 KS MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht hoekappartement met balkon in het mooie Céramique. Dit speels ingedeelde hoekappartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het stijlvolle complex Patio Sevilla in de prestigieuze wijk Céramique. Er zijn twee ruime slaapkamers en de woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Naast de badkamer is een separaat gastentoilet en in het appartement is een inpandige berging. Een tweede berging en vaste parkeerplek, beiden in het souterrain, maken het appartement tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Typering: Het complex Patio Sevilla werd in 1999 ontworpen door het Spaanse architectenbureau Cruz y Ortiz, dat later bekendheid verwierf door de tien jaren durende verbouwing van het Rijksmuseum in Amsterdam. Het masterplan van de stadswijk Céramique is ontworpen door de beroemde architect Jo Coenen. Supermarkten, diverse winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont op loop-/fietsafstand van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Souterrain: Bij dit zeer ruime appartement horen een privéberging (3,05 x 2,50) en een vaste parkeerplek in het souterrain. Met een druk op de knop opent u vanuit de auto de garagepoort. Als de auto geparkeerd staat, gaat u met de lift of trap naar het appartement op de eerste woonlaag. Begane grond: Het complex, dat uit drie gebouwen bestaat, omsluit een parkachtige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is. Dit appartement is gesitueerd aan de voorzijde van het meest westelijke gebouw, aan de stijlvolle Bellefroidlunet. Aan de buitenzijde, bij de centrale entree, zijn de video-intercom en de brievenbussen. Met de lift of slechts één trap bereikt u de entree van dit appartement. Appartement: In de ruime hal (circa 18,3 m2) ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. De ruim 10 meter lange muur in de hal is perfect om uw mooiste schilderijen op te hangen en ook voor een garderobe is genoeg plek in de hal. De royale, goed in te delen woonkamer van circa 43 m2 heeft grote ramen aan twee kanten met mooi uitzicht naar de Bellefroidlunet en een entree van de binnentuin. In de halfopen keuken (circa 9 m2) staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Naast de keuken is een praktische berging (circa 1,82 x 1,85) met ruimte voor de vriezer, wasmachine en droger. Slaapkamer I (circa 5,15 x 3,03) is een ruime hoofdslaapkamer van ruim 15 m2 en slaapkamer II (circa 4,37 x 2,63) is te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek en/of logeerkamer. De badkamer (circa 2,80 x 2,51) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels, een brede spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Naast de badkamer is het gastentoilet, te bereiken vanuit de hal. In de woonkamer is een deur naar het gezellige balkon van circa 11,4 m2, met genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en planten in potten of bakken. De ligging op de eerste woonlaag zorgt ervoor dat u contact houdt met het dagelijkse leven in deze rustige straat. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 375 m3 Hardhouten kozijnen met HR++ glas Verwarming via stadsverwarming Privé parkeerplek en een berging in het souterrain Twee ruime slaapkamers Sfeervol balkon aan de kant van de Bellefroidlunet VvE bijdrage € 261,88 per maand Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.