Verkocht

D. Hofstedestraat 112461 SX Ter AarLangeraar

  • 184 m²
  • 555 m²
  • 4
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2024
Verkoopdatum
5 december 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen! Want deze zeer lichte woning heeft een veilige ligging in een hof (éénrichtings-bestemmingsverkeer), zodat uw kinderen zorgeloos kunnen spelen, maar eenmaal bij de woning komt u in een wereld van de rust, ruimte en vrijheid! De woning beschikt o.a. over vier zeer riante slaapkamers (vijf mogelijk), een keurig onderhouden open keuken, een ruime living met aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en een ruime aangebouwde garage. U kunt volop genieten in de ruime goed aangelegde tuin aan twee zijden grenzend aan een sloot. Van de ochtend tot de late avond heeft u altijd wel een plekje in de zon. Heerlijk voor een drankje of diner in de tuin met familie en vrienden. Graag nodigen wij u uit de woning vrijblijvend te bezichtigingen! Maakt u een afspraak? De woning ligt aan de rand van het dorp Langeraar, een prachtig landelijk gelegen dorp. Het dorp heeft voorzieningen zoals een basisschool en een tandarts- en huisartsenpraktijk. Tevens is er een voetbalvereniging en tennisclub. Golfclub Liemeer ligt op fiets afstand. De Langeraarse Plassen, het Aarkanaal en het Braassemermeer zijn op korte afstand waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Langeraar (gemeente Nieuwkoop) ligt in het Groene Hart, maar toch bent u met een aantal autominuten in Ter Aar of Alphen aan den Rijn. Steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn ook goed aan te rijden. Een mooie combinatie van landelijk wonen én op een goede locatie! De feiten op een rij: De royale woonkamer, met een prachtige esdoornvloer, heeft zicht op de ruime tuin en beschikt over openslaande deuren aan zowel de achter- en zijgevel. De keurig onderhouden open keuken (Siematic) heeft zicht op de straat aan de voorzijde en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2021), een (motorloze) afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven en een close-in boiler (10l). Op de 1e verdieping heeft u vanaf de overloop, met een separaat toilet, toegang tot de badkamer en twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is ingericht als thuiswerk kantoor. Deze kamer kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden of gesplitst worden in 2 kamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat. Op de 2e verdieping treft u twee keurig afgewerkte riante slaapkamers met voldoende bergruimte, een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, 2014), omvormer en de unit voor de mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. Heerlijk genieten in de goed aangelegde tuin met groenborders, een gazon, een hardhouten vlonder aan de slootkant, prachtige bomen en een met druiven begroeide pergola waar u beschut zit. De aangebouwde garage is in 2019 na-geïsoleerd en beschikt over elektra. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, en is keurig onderhouden door de huidige (oorspronkelijke) eigenaar. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) en de zijgevel op de begane grond is voorzien van rolluiken. De alarminstallatie is in 2024 vernieuwd. Deze energiezuinige woning (label A) beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Uw auto parkeert u op eigen terrein (2 auto's mogelijk)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
304 m² (19,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.401x

Bekeken

73x

Bewaard

15-11-2024

Op Funda

Buurt