De Hooghkamer 422253 JW VoorschotenNoord-Hofland

Royaal en bijzonder licht zeer goed onderhouden splitlevel herenhuis met een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over groen en vijver. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 189m2 inclusief o.a. de kelder en de ruime inpandige garage. Een fijne woon en eetkamer met open keuken. Vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage zijn o.a. de ingrediënten voor een heerlijk woonplezier. De woning is zeer rustig gelegen op o.a. loopafstand van de Korte Vliet waar u veel wandelplezier kunt beleven. De kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Hooghkamer ligt tevens ideaal ten opzichte van scholen, winkelcentrum Hofland of Voorschoten centrum, sportvelden en NS station de Vink. Uitvalswegen richting o.a. A'dam en R'dam/Den Haag (A4) of de N11 richting Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast heeft de woning een riante en keurig verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging, een extra tweede houten berging en achterom. De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3200 KwH per jaar. Volledig dubbele beglazing HR en HR++, dak, vloer en gevelisolatie. Energielabel A. Indeling: Voortuin, verhoogde entree, ruime hal/garderobe, meterkast met 10 groepen en ideaal een waterontharder. Net vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer ( 5.87 x 4.08 ) met laminaatvloer, open haard (gas), inbouwspots en vrij uitzicht. Op lager niveau gelegen zeer ruime woonkeuken (8,24 x 3.14/3.94) met Travertin vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en close-in boiler. In de woonkeuken is de toegang naar de op lager niveau gelegen kelder ( 3,70 x 4,27) met bergruimte en doorgang naar de garage (6,24 x 2,82) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevind zich een ruime hal met toegang tot het balkon. De masterbedroom (4.09 X 4.14). Complete badkamer (3,13 x 1,97) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e vrijdragend toilet. Op hoger niveau bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie prima formaat slaapkamers (2.67 x 2,66/2,60 x 2,66 en 4,18 x 2,72). Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate was/droogruimte en opstelling CV Nefit 2009. Wat maakt dit huis nog meer zo bijzonder? - Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiepramen en horren - Automatische elektrisch bedienbare zonwering - Keurige afwerking en super onderhouden. - Woonoppervlakte: ca.150 m2 - Inhoud: 620m3 - Perceelopp: 269m2 - Bouwjaar: 1975 - oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting