Burgemeester Wijnaendtslaan 353042 CA RotterdamKleinpolder

In zeer goede staat verkerende 5 kamer gezinswoning (bj 2018) met voor- en achtertuin (Z) en eigen parkeerplaats. Gelegen in Overschie in een rustige kindvriendelijke straat en wijk waar zowel jaren '30 , '50 en nieuwbouw woningen staan. Met enkele plantsoentjes in de straat en op loop afstand van alle openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, naschoolse opvang, supermarkten en overige detailhandel. Voor een wijntje, een goed glas bier en gezellig etentje kun je terecht in de gezellige nabij gelegen horeca. Ook het groene Sidelingepark ligt om de hoek. Je bent hier op slechts 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam en wil je lekker sporten en/of re-creëren dan vind je het groene Delfland of de Ackerdijksche Plassen ook met een kwartiertje fietsen. Indeling: De woning betreed je via de voortuin; in de hal zijn de meterkast en het toilet geïnstalleerd. Aansluitend de ruime woonkamer die 240 cm is uitgebouwd tijdens de bouw. Er ligt een mooie tegelvloer over de gehele begane grond. De strakke keuken in L opstelling is voorzien van alle gemakken zoals een 5 pits inductiekookplaat met daarboven extra brede afzuiging. Er is een inbouw koel/vrieskast, vaatwasser, een hetelucht oven met warmhoudlade en een combi magnetron. Vanuit de woonkamer kom je in de strak ingelegde zonnige tuin met Zuid ligging, een goede schuur met aan de voorzijde een praktische overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten als het te warm is of er een buitje langs komt. 1e verdieping Overloop waaraan alle vertrekken grenzen. Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers, aan de voorzijde vind je de master-bedroom met er tussenin de moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het 2e toilet. Verwarming middels vloerverwarming als hoofdverwarming. 2e verdieping De gehele verdieping is ingericht als grote slaap/werkkamer met zowel aan de voorzijde als achterzijde een Velux kantel dakraam. Er is een aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen met daarbij de CV ketel en mechanische ventilatie. Ook hier verwarming middels vloerverwarming. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - gelegen op eigen grond - energielabel A - 5 zonnepanelen - woning is geheel voorzien van vloerverwarming - CV HR ketel ITHO Daalderop 2018 - volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - tuin is op Zuiden gelegen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**