Padualaan 146226 BL MaastrichtScharn

In de geliefde wijk Scharn, in de prachtige Padualaan, ligt deze sfeervolle woning. Deze verrassend ruime woning beschikt over liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer, knusse woonkamer met uitbouw en gesloten keuken. De groene achtertuin maakt deze woning tot een ideale gezinswoning. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht over de Antonius van Paduakerk. Via de Groene Loper fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van de stad. Tevens zijn de benodigde voorzieningen in de directe nabijheid gelegen: supermarkt, een goede basis- én middelbare school, studiebegeleiding, sportverenigingen en een uitgebreid sportcentrum. Kortom; deze woning is een ideale uitvalsbasis voor degene die zoekt naar een sfeervolle woning in één van de mooiste straten van Scharn. Wanneer mogen wij u rondleiden? Souterrain Fijne bergruimte van ca. 11m². Begane grond U komt binnen in de entree met tochtportaal, de hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de verdiepingen en de leefruimte. De leefruimte van maar liefst 46 m² geniet van veel lichtinval door de verschillende grote raampartijen. Openslaande tuindeuren in de aanbouw bieden toegang tot het terras en de fijne, groene achtertuin met achterom. De gesloten keuken in parallelopstelling is uitgerust met schillend inbouwapparatuur en biedt momenteel ruimte aan de wasmachine. Een openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping De trap brengt u op de eerste verdieping met ruime overloop waar u drie fijne slaapkamers en de nette badkamer aantreft. De slaapkamers zijn ca. 8, 10 en 18m² groot en twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast. De betegelde badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel in ombouwmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van 13m² met een dakkapel. Via de overloop van deze verdieping bereikt u twee bergruimtes, ideaal voor de opslag van niet alledaagse spullen. Exterieur Openslaande tuindeuren in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot de heerlijke, 18 meter diepe achtertuin. Deze is deels bestraat en biedt daarnaast voldoende ruimte voor groenvoorzieningen. Aan het eind van de tuin is een kleine vijver. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u hier de hele dag door een plekje in de zon kunt opzoeken. Het terrasdeel grenzend aan de woonkamer biedt in het voorjaar en de zomermaanden de perfecte plek om te ontbijten en dineren. De oprit geeft toegang tot de praktische garage van ca. 18m². Ideaal voor het parkeren van uw auto of fietsen en het stallen van tuin gereedschap. Via de oprit bereikt u tevens de achterom. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning; - Deels voorzien van elektrische rolluiken; - Uitgerust met 26 zonnepanelen; - Tuin met achterom én garage; - Vrij parkeren in de straat en omgeving; - Ruim voldoende bergruimte; - Modernisering is wenselijk; - Goede voorzieningen in de directe omgeving; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.