Oude Deldenerweg 2627548 PN EnschedeBoekelerveld

Ben je op zoek naar een karakteristiek huis op een prachtige plek? Deze half vrijstaande jaren ’30 woning ligt in het buitengebied van Boekelo, met aan de achterkant de bossen en aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. Je woont hier landelijk maar ook lekker centraal: het dorpscentrum bereik je met de fiets binnen vijf minuten en in twee minuten ben je bij Resort Bad Boekelo. Hier werd ooit het eerste zoutwaterzwembad van Nederland aangelegd. Tegenwoordig kun je er nog steeds terecht voor onder meer zwemles voor de kids. Verder liggen er twee basisscholen en enkele sportverenigingen om de hoek, en zit je binnen twintig minuten in het centrum van Enschede, Hengelo of Haaksbergen. De A1 is ook dichtbij, op slechts acht minuten rijden. Indeling Begane grond Hal met lambrisering en granitovloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met schouw en houtkachel. Er is een doorgang naar de keuken. Deze eenvoudige keuken heeft een gaskookplaat en afzuigkap, plus een handige kelderkast voor extra voorraad. De keuken grenst aan een hal met toegang tot de tuin. Tevens vind je in de hal de toegang naar de badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een extra opbergkast. Eerste verdieping Lichte overloop met laminaat vloer, twee vaste kasten en trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan een met vaste kast. Tweede verdieping Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Via deze kamer heb je ook toegang tot de zolderberging, waar de CV-ketel zich bevindt. Tuin De diepe, zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. De tuin heeft een terras, afdak, gazon en borders. Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische roldeur en loopdeur. De garage heeft een betonvloer en een smeerput. Door een verrijdbare schutting is de garage bereikbaar voor auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, met hierbij parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte circa 103 m², inhoud circa 371 m³ • Perceel grootte 291 m² • Energielabel E • De ramen op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping hebben dubbele beglazing • De daken zijn geïsoleerd • Verwarming via CV-ketel (Nefit Smartline), warm water via keukengeiser • De garage heeft een smeerkelder en is voorzien van een elektrische roldeur met een aparte loopdeur • Door een verrijdbare schutting is de garage bereikbaar voor auto’s • De toegang tot de achterzijde van de woning is middels een houten poort af te sluiten • Mooie ligging in buitengebied en dichtbij voorzieningen Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.