Eeshofstraat 86825 BV ArnhemOver het Lange Water

Deze tussenwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Over het Lange Water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime aanbouw en een overkapping. Daarnaast biedt de woning een royale voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een aangebouwde stenen berging en een overkapping. Ligging: De wijk Over het Lange Water in Arnhem is een groene, kindvriendelijke buurt in het stadsdeel Arnhem-Noord. Deze wijk biedt een rustige woonomgeving met veelal eengezinswoningen en appartementen, en staat bekend om zijn aangename, open karakter met veel groenvoorzieningen en speelplekken. De wijk ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals winkelcentrum Presikhaaf, scholen en sportfaciliteiten. Ook de nabijheid van het prachtige Park Presikhaaf en verschillende wandel- en fietspaden maken de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Bovendien is er een goede bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Arnhem en omliggende steden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich ruimte voor een garderobe en heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk was er een open verbinding tussen het huis en de schuur, maar deze is dichtgemaakt en omgevormd tot een moderne keuken. De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt uitzicht op de tuin. Via een deur stap je direct de tuin in, waar een overkapping aan de woning is toegevoegd. De lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Vliering: Vanuit de overloop is er een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering, welke een ruime extra opbergruimte biedt. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Door de zuidoostelijke ligging van de achtertuin kun je hier gedurende de dag en avond van de zon genieten. Aan de woning is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. Er is een stenen berging met opbergruimte voor de cv-ketel en droger. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 83 m2 - Overige inpandige ruimte: 10 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2 - Inhoud: 327 m3 - Perceel: 165 m2 - Bouwjaar: 1965 Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dubbel glas, HR++ - Voorzien van kunststof kozijnen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Aanbouw tussen huis en schuur (2000) - Vaillant cv-combiketel (eigendom) bouwjaar 2010 - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Terrasoverkapping aan woning - Ruime voortuin - Berging, nieuw dakbedekking - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen - Rustige kindvriendelijke buurt