Sassenheimstraat 58-11059 BK AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Goed onderhouden en sfeervol 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met eigen entree, een breed balkon en een ruime zolderberging. Dit charmante appartement ligt op eigen grond in een groene, rustige straat tussen de Westlandgracht en de Schinkel, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark en vlak bij de vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. De groene perkjes in de Sassenheimstraat worden door bewoners zelf onderhouden en vormen een gezellige ontmoetingsplek of bloementuin. Aan het einde van de straat kunt u ontspannen aan de Westlandgracht: ideaal voor een barbecue aan het water of om een bootje aan te leggen. In de buurt zijn volop recreatiemogelijkheden, van het Vondelpark en het Amsterdamse Bos tot sportfaciliteiten bij het Olympisch Stadion en het Frans Otten Stadion. Dit deel van Amsterdam biedt de perfecte combinatie van levendigheid en rust. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 (afslag s107) is snel bereikbaar, en tramlijn 2 vanaf het Hoofddorpplein brengt u zo naar het centrum. Ook de tramlijnen 1 en 17 zijn goed bereikbaar vanaf het Surinameplein. Binnen een paar minuten bent u bij de treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan, vanwaar u in slechts tien minuten op Schiphol bent. INDELING (zie ook de plattegronden) Via een mooie open trapportaal en een eigen entree is de woning op de 1e verdieping te bereiken. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige notenhouten vloer en de ruime hal op. Vanuit deze hal, die voorzien is van een grote inbouwkast, zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met ruim zitgedeelte, plek voor de eettafel in de zijkamer en een erker met uitzicht over de kleine plantsoentjes in de Sassenheimstraat. Aan de achterzijde liggen beide slaapkamers en de keuken, allen met toegang tot het gevelbrede balkon. De keuken is in 2019 zeer smaakvol vernieuwd en beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur en heeft een plek voor een wasmachine. De badkamer is bereikbaar via de master-bedroom en is voorzien van een natuurstenen tegel, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Op de vierde verdieping bevindt zich een praktische zolderberging van 7,5 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Eigen entree - Rustige ligging met veel privacy - Zolderberging - Oplevering in overleg DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. EIGENDOMSINFORMATIE Dit appartement staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De actieve VvE zorgt voor een goed onderhoud van het pand en heeft een maandelijkse bijdrage van €176. Dit jaar staat het isoleren van de kruipruimte en het schilderen van de balkons op de planning. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerflat op de eerste verdieping en de daarbij behorende berging op de zolder van het gebouw, plaatselijk bekend te 1059 BK Amsterdam, Sassenheimstraat 58 1, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie O, complexaanduiding 2535-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Well-maintained and charming 3-room apartment (approx. 61 m²) with a private entrance, a wide balcony, and a spacious attic storage room. This delightful apartment is situated on freehold land in a green and peaceful street between Westlandgracht and Schinkel, in the heart of the popular Hoofddorpplein neighborhood. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This apartment is located in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of Vondelpark and close to numerous shops, specialty stores, cafés, and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. The green spaces on Sassenheimstraat are maintained by local residents, creating a cozy community hub or flower garden. At the end of the street, you can relax by the Westlandgracht – perfect for a waterside barbecue or mooring a small boat. The area offers plenty of recreational opportunities, from Vondelpark and Amsterdamse Bos to sports facilities at the Olympic Stadium and Frans Otten Stadium. This part of Amsterdam combines vibrancy with tranquility perfectly. Accessibility is excellent: the A10 motorway (exit s107) is easily reached, and tram line 2 from Hoofddorpplein takes you directly to the city center. Tram lines 1 and 17 are also conveniently accessible from Surinameplein. Within a few minutes, you can reach Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train stations, providing a 10-minute connection to Schiphol Airport. LAYOUT (see floor plans) The apartment is located on the first floor, accessible via a stylish open staircase and private entrance. Upon entering, the beautiful walnut wood flooring and spacious hallway immediately stand out. This hallway, featuring a large built-in wardrobe, provides access to all rooms. At the front, the bright living room includes a comfortable seating area, a dining space in the side room, and a bay window overlooking the charming green spaces of Sassenheimstraat. At the rear, both bedrooms and the kitchen open onto the wide balcony. The kitchen, tastefully renovated in 2019, includes modern built-in appliances and space for a washing machine. The bathroom, accessible via the master bedroom, features natural stone tiles, a walk-in shower, and a sink. The toilet is separate and accessible from the hallway. On the fourth floor, there is a practical attic storage room of 7.5 m². SPECIAL FEATURES - Freehold property, no ground lease - Private entrance - Quiet location with ample privacy - Attic storage room - Delivery in consultation SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Interested in making the home more sustainable? Check the brochure for suggestions on how to improve energy efficiency. PROPERTY DETAILS This apartment is located on freehold land, meaning there is no ground lease. HOMEOWNERS ASSOCIATION The active homeowners' association (VvE) ensures proper maintenance of the building, with a monthly contribution of €176. This year, the planned works include insulating the crawl space and painting the balconies. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the three-room flat on the first floor and the corresponding storage room in the attic of the building, located at 1059 BK Amsterdam, Sassenheimstraat 58 1. Cadastral identification: Municipality of Sloten (North Holland), Section O, complex designation 2535-A, apartment index 2, representing a 1/4th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable - Asbestos clause applicable