Boksdoornstraat 686543 SH NijmegenHeseveld

Deze lichte, uitgebouwde hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin, een eigen oprit en een aangebouwde garage, is dit een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Extra fijn: de aanbouw en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming! Heseveld is een fijne wijk om te wonen. Je vindt er alles voor je dagelijkse behoeften: supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, drogist en verschillende leuke winkeltjes. Voor ontspanning kun je zo naar Stadspark West of Zwembad West, die om de hoek liggen. En met het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen en het Centraal Station en de uitvalswegen vlakbij, is de locatie ideaal voor werk en vrije tijd. Kelder: In de ruime bergkelder is de CV-ketel (Remeha 2007, eigendom) geplaatst en heb je genoeg ruimte voor extra opslag. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger gevestigd. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, een toilet met staand closet en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de speelkamer en via een schuifpui stap je zo de speelse en zonnige achtertuin in, die je privacy biedt. Hier vind je ook de vrijstaande stenen berging en de ruime garage met elektrisch bedienbare deur, water en elektra. De half-open keuken in U-vorm is een gezellig hart van het huis en is uitgerust met een SMEG gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop, een apart toilet en drie fijne slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, met toegang tot een praktische vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Voorts: Bouwjaar: 1961, woonoppervlak: 114 m², overige inpandige ruimte 59 m², externe bergruimte 7 m², perceel 253 m². Bijzonderheden: + Vier slaapkamers + Binnen en buitenschilderwerk gedaan in 2024 + 10 zonnepanelen (400 WP) + Dak vernieuwd in 2023 + Energielabel B + Eigen oprit en garage voor gemak en extra opbergruimte Deze woning biedt ruimte, comfort en een geweldige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis!