Van Goorstraat 345014 MG TilburgHoefstraat Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS, STARTERS! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in Tilburg? Deze woning is gelegen aan een brede staat in de geliefde wijk Groeseind-Hoefstraat en biedt alles wat je nodig hebt! Met een ruime en sfeervolle woonkamer (inclusief houtkachel), drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin (zuid/oost) met terrasoverkapping is dit de perfecte starterswoning. De separate keuken, handige bijkeuken en (eenvoudige) badkamer maken het plaatje compleet. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met dubbele beglazing) en daardoor relatief onderhoudsarm. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig waardoor de woning nog energie-efficiënt er is (energielabel C). Rolluiken zorgen voor extra privacy, isolatie en veiligheid. Met een ligging nabij het stadscentrum en diverse uitvalswegen, is dit dé kans om je woondroom waar te maken. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel voor gezellige avonden. - Separate keuken met apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven én een Quooker. - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en HR-combiketel. - Eenvoudige maar functionele badkamer met inloopdouche en toilet. - Twee comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime kamer met dakraam op de 2e verdieping. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom bereikbaar met de auto. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 8 zonnepanelen! - Rustige ligging aan opvallend brede straat, direct nabij stadscentrum en de uitvalswegen. EEN THUIS VOL MOGELIJKHEDEN Stel je een avond voor, knus op de bank met het zachte licht van de houtkachel dat een warme gloed door de woonkamer verspreidt. Met 23 m2 aan leefruimte biedt deze kamer volop mogelijkheden voor persoonlijke decoratie en inrichting. De doorlopende laminaatvloer in moderne kleurstelling creëert een mooie, samenhangende sfeer door de hele woning. De keuken, met een keurige inrichting en diverse inbouwapparatuur, is ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Er is zelfs een kokend waterkraan (Quooker) die direct kokend water levert. De bijkeuken is praktisch, met ruimte voor zowel de was- als droogmachine. Hier hangt ook de HR-combiketel welke zorgt voor een behaaglijke warmte en een heerlijke warme douche. Over douchen gesproken, de badkamer is eenvoudig van opzet, maar efficiënt ingericht met een inloopdouche en toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de "master-bedroom" met een vaste kast en volop ruimte voor een groot 2-persoons bed en kast. Aan de achterzijde is ook nog een prima slaapkamer gelegen. De 2e verdieping verrast met een ruime kamer en dakraam, een ideale plek voor bv. extra bergruimte, werkplek of logeerkamer.  De achtertuin is keurig aangelegd en is gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De overkapping biedt schaduw op de warme dagen en de houten berging (met roldeur) biedt extra opbergruimte voor fietsen en/of tuinmeubels. Via het achtergelegen binnenterrein is de tuin zelfs met de auto bereikbaar, een unieke luxe in een stadse omgeving. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN Met kunststof kozijnen en dubbele HR-beglazing is de woning energie-efficiënt en onderhoudsarm. Rolluiken zorgen voor extra privacy en veiligheid. Gelegen aan een rustige, brede straat, geniet je van rust zonder in te boeten op de nabijheid van het bruisende stadscentrum en handige uitvalswegen. Het laminaat, dat vrijwel overal in de woning ligt, biedt een moderne uitstraling en gebruiksgemak. PERFECT VOOR STARTER Dit huis is de perfecte starterswoning: knus, praktisch en verrassend ruim en compleet. Met de sfeervolle woonkamer, keuken, handige bijkeuken, badkamer, voldoende slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een vliegende start op de woningmarkt. Laat je zintuigen prikkelen door de warmte en gezelligheid die deze woning uitstraalt. Wil je deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op en plan je bezichtiging voor deze verborgen parel! Met de tips van Cialdini op zak: wees snel, want deze woning is gewild en voor je het weet, is hij weg. Wacht niet langer, pak je telefoon en maak een afspraak!