Westerein 199263 PC GarypGaryp

Te koop: Authentieke rietgedekte woonboerderij met tal van mogelijkheden – Westerein 19, Garyp Aan de rand van het dorp Garyp, midden in het Friese coulisselandschap, bevindt zich deze ruime woonboerderij. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime opzet en gunstige ligging biedt deze woning een tal van mogelijkheden. Rondom de boerderij is genoeg ruimte om heerlijk van de natuur te genieten en lekker op het terras of onder de overkapping te zitten. Op de linkerzijde van het perceel is een praktische carport gerealiseerd. Aan de achterzijde van de boerderij is de "bij schuur" te vinden welke als werkplaats en bergruimte is ingericht. Naast de woning is een perceeltje weiland aanwezig welke ook gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van vee of paarden. Het perceel heeft een totaal oppervlakte van 4400m². Indeling en kenmerken Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde komt u binnen in deze prachtige boerderij. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De hal geeft toegang tot het toilet en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel en douchehoek. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk lichtinval en geeft toegang tot de half open keuken in langsopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is een tweede entree gelegen aan de rechterzijde van de woning welke in de keuken uitkomt. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Het deel van de boerderij is in drie gedeelten ingedeeld, zo is het grootste gedeelte multifunctioneel te gebruiken en heeft een oppervlakte van ca. 100m². Daarnaast zijn er nog twee aparte bergingen/klusruimtes te vinden van respectievelijk 29m² en 21m². Achter de boerderij is de bij schuur te vinden welke voor vele doeleinden geschikt is. Op dit moment is hij als werkplaats ingericht samen met ruime bergruimte. Deze bij schuur heeft een oppervlakte van ca. 85m². Eerste Verdieping: De verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers van 14m², 8m² en 18m². Tenslotte zijn er vaste kasten, bergruimte en een bergzolder. Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is tevens aanbod in allerlei voorzieningen zoals: een supermarkt, de basisschool, een zwembad, de sportvelden en tennisbanen, het dorpshuis, de kerk en diverse verenigingen. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Maar ook Leeuwarden, Groningen, Drachten en Heerenveen zijn door de snelwegen allemaal binnen 30 autominuten te bereiken. Wat maakt deze woonboerderij bijzonder? • Authentieke rietgedekte woonboerderij met historische charme; • Ruim woonoppervlak met meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes; • Royale kavel met privacy en mogleijkheid voor het houden van (klen) vee; • Bijgebouwen en schuur met veel mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werk; • Centrale ligging in Friesland, zowel rustig als goed bereikbaar; • Slaap- en badkamer op begane grond; • Energielabel C; Reistijden Garyp: - Zwolle ca. 1 uur - Amsterdam ca. 1,5 uur - Apeldoorn ca. 1,5 uur - Utrecht ca. 1 uur 45 min - Groningen ca. 40 min Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.