Papaverstraat 48922 CG LeeuwardenOldegalileën

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning met tuin op het zuiden en 3 slaapkamers is nu beschikbaar! Van harte welkom om deze woning te komen bekijken. In een zijstraat van de Goudenregenstraat aan de oostkant van het centrum vind je deze jaren '30 erkerwoning. De tussenwoning staat op eigen grond en de perceelgrootte bedraagt 88 m2 en beschikt over 3 slaapkamers. De beschutte achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en is ruim 10 meter diep. Er is een achterom zodat je makkelijk je fiets(en) kwijt kunt onder het afdakje. Je bent niet alleen snel in het centrum maar ook NHL Stenden Hogeschool is op loopafstand te bereiken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - woonkamer met erker en dubbele beglazing circa 27 m2 - moderne keuken met 5 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast - tussenhal/bijkeuken met CV installatie - badkamer met douche, bad, toilet en wastafel - overkapping - tuin 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12 m2) - 2e slaapkamer (circa 6,6 m2) en 3e slaapkamer (ca 3,7 m2) aan de achterzijde van de woning - plat dak - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - zolderverdieping Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 73 m2 en inhoud 274 m3 - bouwjaar 1935 - perceel 88 m2 eigen grond - Energielabel D - bodem- en dakisolatie van toepassing - centraal verwarmd middel cv-ketel Intergas (2017) in eigendom - overdracht kan per direct De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.