Statenlaan 5255223 LH Den BoschPaleiskwartier

Dit ruime en luxe appartement is gelegen in het populaire Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch, op loopafstand van het Centraal Station en met uitzicht op de Hofvijver. Het complex is goed bereikbaar, met de A2 en de winkelstraten van de stad op korte afstand gelegen. Het biedt een uitstekende combinatie van stads- en natuurbeleving, met wandelmogelijkheden naar natuurgebieden zoals De Gement en Westerpark. Het appartement is in 2005 gebouwd, goed geïsoleerd, en recent gerenoveerd (augustus 2024), met een nieuwe badkamer en toilet, en is voorzien van energielabel A dankzij stadsverwarming, warmte-terugwin-systeem en warmte-/koude-opslag. Daarnaast heeft het appartement een zonnig terras, een eigen patio/achtertuin en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Er is een privé parkeerplaats (eigendom) in de ondergrondse parkeerkelder, uitgerust met een nieuw elektrisch oplaadpunt. De VvE onderhoudt het complex goed, inclusief periodieke glasbewassing. Het appartement biedt een luxe, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen. Zoekt u een keurig, luxe afgewerkt en goed onderhouden appartement in een complex dat zeer goed onderhouden wordt en op zeer gunstige locatie gelegen is? Dan is Statenlaan 525 uitermate geschikt voor u. Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Noemenswaardigheden: • Instapklare goed afgewerkte Maisonnette • WTW-installatie en WKO-installatie • Energielabel A • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Begane grond vrijwel geheel voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots • Parkeerplaats en laadstation in kelder volledig eigendom • Centrale afvalruimte in het complex voor huisvuil en papier • Gelegen op minder dan 2km van het centrum van ‘s-Hertogenbosch • Gelegen nabij A2 en A59 • NS-station ’s-Hertogenbosch Centraal is op loopafstand bereikbaar (700 meter) • Supermarkt, restaurants, bioscoop, fitness en meer in de nabije omgeving gelegen • Parkeergelegenheid voor de deur Begane grond (betonvloer) Hal; Voorzien van gietvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, meterkast en woonkamer. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset, ventilatie. Slaapkamer 1 (± 14 m²); Gietvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 2 (± 8 m²); Gietvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas. Badkamer (± 8 m²); Volledig betegeld, inloopdouche voorzien van handdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer (± 33 m²); Gietvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, op maat gemaakte kasten, vaste trap naar souterrain/verdieping -1. Souterrain/Verdieping -1 (betonvloer) Keuken met eetkamer (± 29 m²); Gietvloer, stucwerk wanden en plafond, witte hoogglans keuken, vaatwasser, 1,5 spoelbak en kraan met Quooker, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap toegang tot patio/achtertuin via dubbele openslaande hardhouten deuren voorzien van dubbele HR++ beglazing, op maat gemaakte kastenwand met verlichting, toegang tot bijkeuken. Bijkeuken (± 6 m²); Aansluiting wasmachine/droger, opstelling WTW-installatie en toegang tot parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Parkeerkelder Parkeerplaats (± 11 m²); Eigen parkeerplaats met EV laadpunt gelegen in de parkeerkelder direct gelegen aan de toegangsdeur van de bijkeuken. Statenlaan 525, in het Paleiskwartier en de omgeving: Naast het Centraal Station in 's-Hertogenbosch ligt een prachtig stuk binnenstad. Hier wordt gewerkt, gewoond, geleefd. Het ruime en uitstekend afgewerkt appartement is gelegen in deze populaire buurt. Op loopafstand van het centraal station, in 5 minuten naar de A2, maar ook via de loopbrug naar de uitgebreide winkelstraat van Den Bosch die grenst aan de mooie Markt. En met een magnifiek uitzicht op de Hofvijver. Lekker naar buiten de vrije natuur in? U loopt zo vanuit het Paleiskwartier naar natuurgebieden De Gement en het Westerpark. Er zijn diverse fijne plekken om te werken, te ontmoeten of te ontspannen met gezellige eetcafés, terrasjes en restaurants. Of zomaar ergens neerstrijken op een van de plekjes aan het water. Het Paleiskwartier heeft het allemaal. Daarmee de ideale locatie voor het genieten van de stad en voor forenzen met werk op afstand. De woning, gebouwd in 2005, is gelegen in het complex Prinsenhof. De entree van het complex is netjes verzorgd; er is weinig verloop onder de bewoners. In augustus 2024 zijn de badkamer (voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel) en het toilet gerenoveerd en de gehele woning opnieuw geschilderd. Door de uitstekende isolatie en de combinatie van stadsverwarming een warmte-terugwin-systeem en warmte-, en koude-opslag beschikt het appartement over energielabel A en heeft het zowel in de winter als in de zomer een aangenaam binnenklimaat. Ook is de geluidsisolatie uitstekend. In de eigen patio/achtertuin of op het zonnige terras aan de voorzijde, is het van vroeg in de lente tot laat in het najaar goed vertoeven en de gezamenlijke binnentuin heeft een luxe uitstraling. De parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex, in eigen bezit met nieuw elektrisch oplaadpunt, biedt ruimte voor uw auto. De binnentuin is in opdracht van de VvE drie jaar geleden nieuw aangelegd en wordt uitstekend onderhouden. In het onderhoudscontract zit ook periodieke glasbewassing.