Kantakkers 15133 CE RielRiel-Dorp

Aan een rustige woonstraat in Riel gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom de woning. Deze vrijstaande woning met ruime inpandige garage is in 2018 geheel gemoderniseerd en verbouwd. De woning beschikt over veel woonoppervlakte met op de begane grond een ruime L-woonkamer, een mooie open woonkeuken, een speel-/ werkkamer, een bijkeuken en een inpandige garage. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte met bergzolder. De achtertuin beschikt over een grote overkapping en is gesitueerd op het zuiden. BEGANE GROND: De ruime ontvangsthal met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), garderobehoek en trapopgang geef toegang tot het toilet en de woonkamer. Het gemoderniseerde toilet beschikt over een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan, de wanden zijn gestuukt en deels betegeld. Middels een stalen glazen deur is de woonkamer te bereiken. De ruime L-woonkamer beschikt over veel lichtinval middels de raampartijen in de voor- en zijgevel. Tevens zorgt de schuifpui aan de achterzijde voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een ingebouwde houtkachel met daaronder een vast wandmeubel. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze eveneens lichte ruimte staat zowel in verbinding met de woonkamer, de speelkamer en de achtertuin en is dan ook echt het hart van deze woning. Middels de schuifpui is het overdekt terras te bereiken. In deze woonkeuken, welke beschikt over een kookeiland, is tevens voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keuken is ingedeeld middels een rechte opstelling en een kookeiland. De aanrechtbladen zijn van hardsteen. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een plafond afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een kokend waterkraan. Het eiland beschikt over brede lades. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de speel-/ werkkamer gesitueerd. Deze ruimte kan worden afgesloten middels 2 schuifdeuren en is afgewerkt met een houten vloer en een vast wandmeubel. Ook deze kamer is voorzien van vloerverwarming. Ook is vanuit de keuken een zeer praktische bijkeuken te bereiken, welke ook is uitgevoerd met een tegelvloer. De bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, tevens voorzien van wandverlichting en inbouwspots. Aansluitend aan de bijkeuken is de ruime inpandige garage gesitueerd. Deze garage is uitgevoerd met een brede elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar het overdekt terras. In de garage zijn een wasbak en het sproeisysteem van de tuin opgesteld. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de zijkant is de zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer beschikt over een inloopkast met kastenwand en bergruimte onder de dakschuinte. Tevens is deze slaapkamer strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond tot in de nok. De kozijnen zijn recent vernieuwd en beschikken over screens. Aan de andere zijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Deze twee kamers zijn nagenoeg even groot en zijn ook strak afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafonds voorzien van inbouwspots. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogpolig tapijt. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel, hierdoor is de badkamer ruim opgezet en uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een elektrisch bedienbare screen. Aan de voorzijde is de zeer praktische wasruimte gesitueerd. Deze lichte ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, wasmachine- en drogeropstelling alsmede een luik naar de bergzolder. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse trap is de ruime bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de combiketel van 2018 opgesteld. BUITEN: De voortuin is keurig aangelegd met beukenhaag, siergrind en bomen. Voor de garage is de royale brede oprit met parkeergelegenheid gesitueerd. Hier bevindt zich ook de afgeschermde opstelplaats van de containers. Middels de voortuin, de garage en de woning is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en de zijtuin op het westen. Aan de woning is een grote overkapping geplaatst. Deze overkapping is voorzien van inbouwspots en beschikt over een terras met sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin is een houten vlonder geplaatst, alwaar een zitje geplaatst kan worden en er toegang is tot de vrijstaande stenen berging met elektra. De zijtuin is een speelparadijs voor kinderen met een trampoline en een speeltoestel. Verder zijn de achter- en zijtuin voorzien van een gazon en is de tuin geheel omsloten. De tuin is voorzien van een sproeisysteem. ALGEMEEN: - Rustig gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning. - Ruim perceel met veel buitenruimte. - Goed onderhouden en instapklaar. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (bj. 2018). - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en garage). - Inpandige garage met grote brede oprit. - Gelegen nabij winkels, basisschool, natuurgebied en uitvalswegen. - Oplevering in overleg.