Javastraat 161-D1095 CC AmsterdamMakassarpleinbuurt

Welkom in dit zonnige 2-kamer appartement gelegen aan de Javastraat! Het perfecte onderhoud betekent dat je hier vlot kunt intrekken en meteen kunt beginnen met genieten. De Javastraat is rustig en ligt direct achter gezellige restaurants, winkeltjes en natuurlijk het Flevopark. Wonen zonder zorgen in een licht en modern, fris afgewerkt appartement. *** English Text Below*** Indeling: Entree appartement op de derde verdieping, met een tussenhal die toegang geeft tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is langwerpig en geeft daardoor een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd en er is een Frans balkon met uitzicht op de brede Javastraat en het Javaplein. De woonkamer loopt over in de eetkamer, welke is voorzien van moderne én smaakvolle inbouwkasten. De eetkamer sluit aan op de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van 4pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ijskast en vriezer, spoelbak, wasmachine en toegang tot het balkon. De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd. Hierdoor kun je genieten van een prachtig groen uitzicht en heb je opnieuw toegang tot het balkon. Tot slot is de badkamer voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Omgeving: De brede Javastraat geeft de directe omgeving lucht en ruimte. Zoek je de dynamiek van de stad, dan hoef je slecht een paar minuten te lopen. Laat je telkens weer verrassen door de vele speciaalzaken, bijzondere boetiekjes en uiteenlopende restaurants. Verse dagproducten haal je natuurlijk op de Dappermarkt, maar de Albert Heijn ligt ook gewoon om de hoek. Wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even hangen doe je in het nabijgelegen Flevopark. Bereikbaarheid: Spring op je fiets of pak het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten stap je in in de tram 14 en tram 3 (naar centraal station en het museumkwartier). Het station Muiderpoort en je bent in een mum van tijd overal in de stad. Deze woning ligt namelijk erg centraal. Met de auto ben je binnen een paar minuten op ringweg A10. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 47m2; - 1 slaapkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - CV Ketel uit 2006; - Actieve VvE € 100,- p.m. - MJOP aanwezig; - Patriculiere erfpacht canon €877,46 per jaar; - Oplevering in overleg. *** English Text *** Welcome to this sunny 2-room apartment located on Javastraat! The perfect maintenance means that you can move in quickly and start enjoying immediately. The Javastraat is quiet and is located directly behind cozy restaurants, shops and of course the Flevopark. Living without worries in a light and modern, freshly finished apartment. Layout: Entrance apartment on the third floor, with an intermediate hall that gives access to the living room and bathroom. The living room is elongated and therefore gives an extra spacious feeling. There is a cozy seating area at the front and a French balcony overlooking the wide Javastraat and Javaplein. The living room flows into the dining room, which is equipped with modern and tasteful fitted wardrobes. The dining room connects to the semi-open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator and freezer, sink, washing machine and access to the balcony. The bedroom is also located at the rear. This allows you to enjoy a beautiful green view and you have access to the balcony again. Finally, the bathroom has a shower, sink with mirror cabinet and toilet. Environment: The wide Javastraat gives the immediate area air and space. If you are looking for the dynamics of the city, you only have to walk a few minutes. Be surprised again and again by the many specialty shops, special boutiques and diverse restaurants. You can of course get fresh daily products at the Dappermarkt, but Albert Heijn is also just around the corner. You can walk, cycle, run or just hang out in the nearby Flevopark. Accessibility: Hop on your bike or take public transport. Within a few minutes you can board tram 14 and tram 3 (to central station and the museum district). Muiderpoort station and you can be anywhere in the city in no time. This house is very centrally located. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking: Paid parking on public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam Particularities: - Living area approximately 47m2; - 1 bedroom; - Equipped with double glazing; - Energy label D; - Central heating boiler from 2006; - Active VvE € 100,- p.m. - MJOP present; - Private leasehold canon €877.46 per year; - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.