Lindenlaan 61766 JG WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 27 december 2024 as. van 15:30 uur tot 16:30 uur. Tussenwoning met berging en vier slaapkamers op een fijne plek! Dit huis is geschikt voor starters, of door de rustige ligging tegenover een speelweide ook heel geschikt voor jonge gezinnen. De woning is eenvoudig maar heeft potentie genoeg door de kunststof kozijnen, de doorzon woonkamer en de vier slaapkamers. De keuken is separaat te vinden van de woonkamer, er is een eenvoudige bijkeuken en een volledig betegelde badkamer. Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordoosten, is bestraat en heeft een stenen berging en een houtopslag. Het huis is achterom bereikbaar. Met een opknapbeurt heeft u de kans om het huis geheel naar eigen wens in te richten. Zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas zorgen voor een energiezuinig woongenot. Het huis ligt op een rustige stek vlakbij sportvelden, een natuurbad, een basisschool en een supermarkt. Op ca. drie km afstand vindt u in Anna Paulowna een winkelcentrum en ook Schagen met al zijn voorzieningen is snel bereikbaar. Bouwjaar: ca 1966, inhoud ca. 320 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², externe bergruimte, ca. 7 m² en perceeloppervlakte 127 m². Richtprijs € 235.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 27 december 2024 van 15:30 uur tot 16:30 uur. Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 6 januari 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie Indeling: Welkom via de entree met vinylvloer, meterkast (6 groepen en 2 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en omvormer. De toiletruimte is deels betegeld. In de doorzonwoonkamer vindt u een tapijtvloer, een inbouwkast en een schouw. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur en een inbouwkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met tapijtvloer heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben geen vloerafwerking, één slaapkamer heeft een vinylvloer en de laatste slaapkamer heeft een tapijtvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met Velux dakraam en CV opstelling (Intergas combi HR 2018). Tuin: De achtertuin met achterom ligt op het noordoosten, is bestraat en heeft een berging met elektra en water en een houtopslag. Aan de voorzijde van de woning is een praktische buitenkraan te vinden. Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente, svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda