De Nolle 107482 GP HaaksbergenWolferink 2

Helft van een dubbel, ruimte & privacy Fijn gezinshuis op een heerlijke plek in ‘t Wolferink De Nolle 10, dan hebben we het over de helft van een dubbel (1982) op een mooie hoekkavel in een verkeersluwe omgeving midden in de wijk ’t Wolferink. Ruimte, rust en privacy zijn hier de kernwoorden. Dat was ook waar de huidige bewoner destijds (2000) voor viel. En al gauw kon ze daar nóg een belangrijk woonaspect aan toevoegen: een sociale buurt, met prettige contacten en waar iedereen in diens waarde wordt gelaten. Prima onderhouden Dat de vorige (en eerste) bewoner als ambachtelijk timmerman werkzaam was in de interieurbouw zie je overal in dit huis terug. Kijk maar naar het plafond met kraalschroten en balken in de woonkamer, de brede houten vensterbanken, radiatorbekleding, koven, lambriseringen en een schouw. “Alles was zo mooi afgewerkt, dat stond me echt aan.” Wel liet de huidige bewoner (de tweede dus) alle enkele beglazing op de bovenetages vervangen door dubbelglas. Zo’n tien jaar later is de badkamer volledig gerenoveerd en is een nieuwe keuken plaatst. Ook de voor- en achtertuin zijn heraangelegd door een hovenier. En verder schakelde ze steeds tijdig een professionele schilder in. Kortom: een prima onderhouden huis, maar wellicht naar jouw smaak hier en daar toe aan modernisering. Eigen oprit, carport & hal We beginnen onze ontdekkingstocht bij de in mei 2024 nieuw bestrate eigen oprit. Deze eindigt voor een ruime aangebouwde stenen garage, met pannendak en carport. De onderhoudsvriendelijke voortuin bestaat uit een leuke combi van sierbestrating en perken met vaste planten. De voordeur brengt ons in de hal met plavuizenvloer. Onder de hardhouten open trap is de garderobe ingericht. Ook de keurige tijdloze toiletruimte (hangtoilet, fonteintje) en meterkast bevinden zich in de hal. Een deur met roedeverdeling en glas geeft toegang tot de living. Living In de ruime L-vormige living ligt een parketvloer van massief eikenhout. Hier zien we de fraaie brede vensterbanken en het balkenplafond die in offwhite zijn geschilderd. Ook zijn hoge plinten aangebracht. De schouw, waarvoor ooit een houtkachel stond te branden, is niet meer in gebruik en afgetimmerd. Het rookkanaal is echter intact. In de voorgevel zitten meerdere ramen op rij die aan de buitenkant zijn voorzien van (vrij nieuwe) markiezen. Verder zorgt een zijraam voor extra daglicht in de zithoek. Dankzij de situering van de huizen aan de overzijde en de tuinbeplanting is er amper inkijk. Richting achtergevel, nabij de keuken, is het eetgedeelte ingericht. Vanaf de eettafel kijk je de achtertuin in. Ook hier nauwelijks inkijk. Voor op één na alle ramen aan de achterzijde zitten elektrische rolluiken. Keuken, bijkeuken & garage De halfopen keuken is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met witte fronten, een zwart granieten werkblad en rvs grepen. Ook de gaskookplaat en afzuigkap zijn van rvs. Verder is er veel werk- en opbergruimte. De keuken (plavuizenvloer) geeft toegang tot de aangrenzende, grotendeels betegelde bijkeuken, die eveneens dienst doet als achter-entree. Voor de glasrijke buitendeur zit een elektrisch rolluik. Van hieruit is de (verwarmde) garage rechtstreeks bereikbaar. In de voorgevel zitten dubbele openslaande deuren. Vanwege de met dakpannen gedekte kap is er nog een behoorlijke zolder boven de garage. Eventueel met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Achtertuin Meteen maar even een blik in de achtertuin. Deze is grotendeels verhard met XL grijze betontegels, afgewisseld door perken met vaste planten. Met stapelstenen is een borderrand gecreëerd. Een bolcatalpa zorgt voor schaduw. Een speels aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin dus, waar je altijd keuze hebt tussen zitten in de zon of in de schaduw. De geheel omsloten tuin heeft een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. De leibomen van de achterburen zorgen in het groeiseizoen voor een groen ‘scherm’. Slapen & baden En dan nu naar de eerste verdieping, vanuit de hal. Deze etage is voorzien van paneeldeuren en radiatorbekleding. Aan de lichte overloop (dankzij een raam in de zijgevel) grenzen drie ruime slaapkamers, een badkamer en een handige vaste kast. We beginnen met de keurige, tijdloze badkamer: deze is uitgevoerd in antraciet (vloer) en wit (wanden) en voorzien van inbouwplafondspots. Er is een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met badmeubel (witte hoogglans) en verlicht spiegel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. Ook is er mechanische afzuiging én een uitzetraam. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is zonder meer ruim en heeft rolluiken. De tweede slaapkamer (achterzijde) is eveneens ruim en heeft een dubbele vaste kast. Ook kamer nummer drie, de kleinste, is ‘gewoon’ ruim. Opnieuw een hardhouten open trap leidt naar de zolder: één grote ruimte met een kleine dakkapel (dubbelglas) en een hoge nok. De cv-ketel (2019) is hier geïnstalleerd, net als de wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zes zonnepanelen die op het dak liggen. Verder is er een royale inloopkast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. Voor de knieschotten zijn schuifdeuren aangebracht, wat extra opbergruimte oplevert. Op de zolderetage is genoeg ruimte voor het eventueel realiseren van een extra (slaap)kamer mét voorportaal. En dan nog even dit… De Nolle 10 is geheel voorzien van dubbelglas en heeft spouwmuurisolatie. Het buitenhoutwerk is in 2019 geschilderd. De meeste binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister. Het huis is uitstekend onderhouden, maar modernisering, dat is ondertussen bijna vijftien jaar geleden. Zoals gemeld is de omgeving verkeersluw. Kinderen kunnen dan ook heerlijk op straat spelen. Overigens bevindt zich een basisschool op loopafstand en zijn verspreid door de wijk speelterreinen aangelegd voor de jongste wijkbewoners. Voor wie een hond heeft: dichtbij zijn uitlaatplekken én een speciaal (omheind) speelveld. De laatste jaren is in deze buurt verjonging op gang gekomen. Er woont nu een qua leeftijden gemêleerd gezelschap, van jonge kinderen tot senioren. De huidige bewoner kijkt terug op bijna 25 jaar woonplezier. Eigenlijk zou ze graag blijven wonen. “Maar je moet realistisch zijn. Gezien mijn leeftijd heb ik nu bewust gekozen voor wonen in het centrum van Haaksbergen. Een mooi appartement waarmee ik weer jaren vooruit kan.”